- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
JB Vastgoedadvies begint met de verkoop van deze ruime tussenwoning gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hengelo.
Een woning met een vraagprijs onder de twee ton! Daar zijn er niet veel meer van. Deze prettige woning behoeft een eenvoudige renovatie waarna deze woning ideaal geschikt is voor een brede doelgroep. Zowel voor een alleenstaande als een gezin is de woning geschikt. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is in de basis al een prima woning. Denk hierbij aan de ruime tuin gelegen op het noord oosten met achterom, de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de betonnen verdiepingsvloeren.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap een kelderkast, rechthoekige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken.
Gezellige woonkamer voorzien van een houtlook vinylvloer en een grote schuifpui, welke toegang verleend naar de tuin.
De dichte keuken is voorzien van bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van voldoende opbergruimte, de combi-ketel, radiatoren, een spoelbak, aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Maar denk ook aan de zomerdagen waarbij je de schuifpui in de woonkamer open kan doen.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt hierbij over een ruime vaste kast met een inbouw spoelbak.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een doucheruimte, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de geïsoleerde en afgetimmerde zolderruimte, welke voorzien is van een tweetal dakramen. Deze ruimte is goed te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobby/opbergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is van prima formaat en beschikt over een achterom en een houten schuurtje.
Parkeervoorzieningen:
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.
Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een schuifpui, waardoor de tuin met de woonkamer is verbonden;
– De woning is voorzien van isolatieglas met kunststofkozijnen;
– 4 slaapkamers;
– Volop mogelijkheden voor modernisatie, creëer je eigen droomhuis!;
– Achterom aanwezig;
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 96 m²
Kaveloppervlakte: 144 m²
CV-ketel: AWB Thermomaster 3HR. Bouwjaar 2012. Onderhoud gehad in April 2022.
Energielabel: E
Overig:
– In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen voor woningen ouder dan 55 jaar.
– Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
