Te huur! Winkelruimte gelegen in de wijk Twekkelerveld

Het betreft een solitaire winkelruimte welke voorheen werd verhuurd aan een supermarkt. Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid gelegen in de woonwijk Twekkelerveld te Enschede. Het object beschikt over een frondbreedte van ca. 25 meter.

Indeling
– Winkelruimte van ca. 1.050 m²;
– Magazijnruimte;
– Pantry;
– Gescheiden toiletgroep.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 65.000,- per jaar excl. BTW en excl. G/W/E.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het object betreft € 895.000,- k.k.

Voorzieningen
– Overheaddeur ter hoogte van de Toekomststraat ten behoeve van het laden- en lossen van goederen;
– Pantry;
– Gescheiden toiletgroep;
– Representatieve entree;
– Automatische schuifdeur;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Airco-installatie.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd met uitzonderingen van bovenstaande voorzieningen. Daarnaast is het mogelijk om over te gaan tot overname van de aanwezige inventaris. Tot de inventaris behoort onder andere de volledige winkelinrichting alsmede de bijbehorende (rand-)apparatuur. Er is een inventarislijst aanwezig. De overnameprijs is nader te bespreken.

Locatie
Het object is gelegen in de woonwijk Twekkelerveld te Enschede. Rondom deze wijk bevinden zich belangrijke instellingen en terreinen als de Universiteit Twente, het Kennispark en het Havengebied van Enschede.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevindt een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Enschede Kennispark. Middels de Westerval is er een directe verbinding met de A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen, in de directe omgeving kan tevens gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ met als enkelbestemming ‘Detailhandel’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie S
Nummer(s) 1985
Groot 2.428 m²

Huurtermijn
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling bij huur
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

Zekerheidsstelling bij koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Levering
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
E-mail: info@jbvastgoedadvies.nl

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.