- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te koop fraai beleggingsobject op ruim perceel! Winkelruimte gelegen in de wijk Twekkelerveld
Algemeen
Een fraai langdurig verhuurd beleggingsobject gelegen in de Enschedese woonwijk Twekkelerveld, bestaande uit een grootschalige winkelruimte met ruim parkeerterrein met 35 parkeerplaatsen, beschikbaar voor de verkoop.
Het object is gebouwd in 2011 en is goed onderhouden. Voorheen was het object in gebruik als zijnde supermarkt. Het geheel is opgetrokken middels een degelijke staalconstructie met metselwerk met als groot voordeel dat het object een kolomvrije overspanning heeft. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.050 m² omvattende een grootschalige winkelruimte, personeelsruimte en magazijn. Thans is het object langdurig verhuurd ( tot en met 30 november 2028 ) aan een kringloopwinkel. Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.
Locatie
Het object is gelegen in het hart van de woonwijk Twekkelerveld. Twekkelerveld is gelegen ten noorden van de Enschedese binnenstad. Rondom de woonwijk Twekkelerveld bevinden zich belangrijke instellingen en terreinen als de Universiteit Twente, het Kennispark en het Havengebied van Enschede.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevindt een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Enschede Kennispark. Middels de Westerval is er een directe verbinding met de A35.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen, in de directe omgeving kan tevens gratis geparkeerd worden.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de bestemming ‘Detailhandel’.
Voor de volledige bestemmingsplannen kunt u terecht op ruimtelijke plannen.nl
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie S
Nummer(s) 1985
Groot 2.428 m²
Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het pand bedraagt ca. 1.050 m² en als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte :ca. 1.050 m²
Frontbreedte: 25 meter
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A
Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruikt opgeleverd.
Huuropbrengst:
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief incentives.
Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.
Vraagprijs
De vraagprijs is € 750.000,- kosten koper
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris
Ter keuze van de koper.
Levering
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
Aanvaarding
Definitieve goedkeuring opdrachtgever
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
