Jouw keuze
Enschede
Johan Wijnoltsstraat 125
€ 1.095.000,- k.k. of € 78.000,- p/j.
Type
Verkoop / Verhuur
Bouwjaar
2011
Status
Beschikbaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een solitaire winkelruimte, voorheen in gebruik door een supermarkt, met ruim voldoende parkeergelegenheid gelegen in de woonwijk Twekkelerveld te Enschede. Rondom de woonwijk Twekkelerveld bevinden zich belangrijke instellingen en terreinen als de Universiteit Twente, het Kennispark en het Havengebied van Enschede.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.050 m² en een frontbreedte van ca. 25 meter. Ter hoogte van de Toekomstsstraat is een overheaddeur aanwezig ten behoeve van het laden- en lossen van goederen welke directe toegang geeft tot de magazijnruimte, pantry en gescheiden toiletgroep.

Overname van de aanwezige inventaris behoort tot de mogelijkheden. Tot de inventaris behoort o.a. de volledige winkelinrichting alsmede de bijbehorende (rand-)apparatuur. Er is een inventarislijst aanwezig. De overnameprijs is nader te bespreken.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevindt een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Enschede Kennispark. Middels de Westerval is er een directe verbinding met de A35.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.050 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 1.050 m²
Frontbreedte: 25 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend/verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving kan tevens gratis geparkeerd worden.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de bestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat doch casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Automatische schuifdeur;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Pantry en gescheiden toiletgroep;
• Airco-installatie;
• Overheaddeur.

HUURPRIJS
€ 78.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Johan Wijnoltsstraat 125, 7521 SR Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie S, nummer 1985, perceelsoppervlakte 2.428 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 1.095.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
2011
Oppervlakte
Winkelruimte
1050 m2
Perceel
2428 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!