Te huur! In het zeer moderne kantoorgebouw ”Estadio” bieden wij meerdere kantoorruimtes en werkplekken aan.

Het kantoorgebouw ”Estadio” bevindt zich aan de Parkweg 102, gelegen nabij het centrum van Enschede. De inrichting van het gebouw is modern en voorzien van een uniek voetbalstadionconcept, wat zorgt voor een inspirerende werkomgeving. Met zijn flexibele opzet en handige voorzieningen is het ideaal voor diverse kantoorwerkzaamheden. Bovendien geniet het kantoorgebouw van een uitstekende zichtlocatie, waardoor het gemakkelijk herkenbaar en toegankelijk is. Op eigen terrein zijn er ook voldoende parkeermogelijkheden, inclusief parkeerplaatsen met oplaadpaal. Kortom geen dertien in een dozijn kantoorruimte maar een kantoor waar je ontmoet, werkt en geïnspeerd raakt!

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Op 1 minuut loopafstand is de dichtstbijzijnde bushalte te vinden, daarnaast is het centraal station van Enschede op ca. 1.5 kilometer afstand gelegen. Ook met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar, de N18 is op ca. 400 meter afstand gelegen welke tevens in verbinding staat met de Rijkssnelweg A1.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden inclusief laadpalen.

Indeling/oppervlaktes
-5 ”seats” (werkplekken): ca. 4 m²
-Skybox 1 (kantoorruimte): ca. 35 m²
-Skybox 2 (kantoorruimte): ca. 120 m², deze ruimte is momenteel in aanbouw, thans op korte termijn beschikbaar.

Huurprijzen:
Seats per stuk: € 275,-per maand all-in excl. BTW
Skybox 35 m²: € 1.300,-per maand all-in excl. BTW
Skybox 120 m²: € 2.750,-per maand all-in excl. BTW

Bij de huurprijs is het volgende inbegrepen:
– Ruimtes zijn gemeubileerd;
– Digitaal verzorgde werkplek (incl. beeldschermen, muis en toetsenbord);
– Wifi;
– Schoonmaak incl. eigen ruimte;
– Vergaderruimtes;
– Parkeren;
– Onbeperkt koffie en thee;
– Digitale receptie;
– Diverse belcellen;
– Beveiliging;
– Fietsenberging.

Opleveringsniveau
Seats en skybox 1 in huidige staat, skybox 2 is nog in aanbouw.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Enschede
Sectie: H
Nummer(s): 1439
Grootte: 3006 m²

Bouwjaar
1962 (volgens BAG)

Huurtermijn en opzegtermijn
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 1 maandeverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.