- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te koop kleinschalige vastgoedbelegging op uitstekende locatie direct nabij het Centraal Station van Hengelo
Algemeen
Fraai recent gerenoveerde kiosk, met door middel van de grote ronde uitstraling een frontbreedte van circa. 10 m, gelegen naast het Centraal Station en nabij het centrum van Hengelo. Het Centraal Station vormt een knooppunt tussen Oldenzaal, Enschede, Deventer en Zutphen, verder beschikt het centrum van Hengelo over een diversiteit aan landelijke en regionale winkelketens, te weten Van Haren, Jeans Centre, Open32, Hunkemöller, Lucardi, etc. Het pand heeft een vloeroppervlakte van circa 75m² en is voorzien van pantry, magazijn en airco. Momenteel is de kiosk verhuurd aan Keolis ten behoeve van kantine verblijf voor personeel.
Bereikbaarheid
De kiosk ligt nabij het centrum van Hengelo almede het Centraal Station en zijn zeer goed bereikbaar middels eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Trein- en busstation zijn naastgelegen.
Voorzieningen
De kiosk is voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– Pantry 2022;
– Toiletruimte (dames en heren gescheiden);
– CV ketel uit 2022;
– Airco 2022;
– Schilderwerk 2022.
Parkeren
In de nabije omgeving zijn genoeg (betaalde) parkeergelegenheden gesitueerd.
Bestemming
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Centrum 2013’.
Kadastrale gegevens
– Kadastrale gemeente: Hengelo
– Sectie: O
– Perceel: 5188
– Kadastrale grootte:76 m²
Indeling
Kiosk: ca. 75 m².
vraagprijs
€ 135.000,- k.k.
Huurgegevens
€ 16.128,- excl. BTW & G/W/E
Huurcontract
Looptijd van het huurcontract met Keolis is tot en met 31 december 2023. Welke vervolgens wordt verlengd met telkens vijf jaar.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bijzonderheden
– Erfpachtcontract met NS.
Jaarlijks bedrag van € 4.078,- verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg.
Bij concrete intresse kunnen wij u het huurcontract almede het erfpachtcontract doen toekomen.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT en de heer J.V.B. Zwart RT
074-205 10 18
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
