Jouw keuze
Oldenzaal
Waterwinweg 31
€ 1.395,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
2021
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te huur aangeboden, courante bedrijfsruimte gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Jufferbeek in Oldenzaal!

In Oldenzaal mogen wij uw deze bedrijfsunit aanbieden. De unit heeft een grootte van circa 255 m² verdeeld over 170 m2 over de begane grond en 85 m2 op de eerste verdieping. Uniek aanbod voor kleine bedrijven, te volle magazijnen, online winkels, ZZP’ers en mensen met een uit de hand gelopen hobby. Tevens beschikt deze unit over 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object. De units zijn in de basis al voorzien van overheaddeur met loopdeur, voorbereiding voor sanitair met aansluiting op het riool, monolithisch afgewerkte vloer met vloerverwarming op de begane grond en meterkast. Daarbij is het mogelijk om de bedrijfsruimte op te leveren naar wens van huurder.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal. Met de auto is deze locatie uitstekend bereikbaar via o.a. de N342 die op korte afstand verbonden is met de A1 richting Almelo/Deventer en Enschede/Osnabrück.

Bijzonderheden/opleveringsniveau
– Unit van circa 255 m²;
– Waarvan betonnen entresolvloer van 85 m²;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond!;
– Wateraansluiting;
– Elektra aansluiting (3 x 25 ampère);
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Losse loopdeur met raampartij, geschikt voor ontvangstfunctie/balie;
– Turn-key opleveringsniveau mogelijk in overleg met verhuurder.

Prijs
Huurprijs € 1.395,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Gebruikersdeel van de VvE lasten worden doorberekend aan huurder. Huurder dient tevens nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurperiode:
In overleg met verhuurder, thans is het uitgangspunt 5 jaren.

Oplevering
In overleg is een turn key oplevering mogelijk.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oldenzaal valt het onderhavige nieuwbouwobject in het bestemmingsplan Jufferbeek-Zuid 2010 en heeft als enkel bestemming Bedrijventerrein tot en met milieu cat. 4.1. Een brede bestemming waar met vele mogelijkheden.

Parkeergelegenheid
3 parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van de bedrijfsunit gelegen.

Waarborgsom
Huurovereenkomst model ROZ 7:230a. In de huurovereenkomst wordt een waarborgsom van 3 maanden opgenomen.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT en de heer A.J. Mulder
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018

* Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Oldenzaal
Bouwjaar
2021
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!