Te huur! Nieuw te bouwen bedrijfsunit gelegen aan de Usselerhalte te Enschede

Bij deze bieden wij een nieuw te bouwen bedrijfsruimte aan, gelegen aan de Usselerhalte te Enschede. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling en beschikt over een betonnen vloer, elektrische overheaddeur met handzender, separate loopdeur, vrije hoogte van 6 meter, rioolafvoer en krachtstroom.

Indeling
Begane grond
– Bedrijfsruimte (unit 16) van ca. 50 m² 5 meter breedt X 10 meter diep.

Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 475,- per maand excl. BTW en excl. € 20,- VvE-kosten per maand.

Servicekosten
Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten. Het object beschikt over een eigen meterkast.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
– Elektrische overheaddeur met handzender;
– Separate loopdeur;
– Betonvloer;
– Rioolafvoer;
– Krachtstroom;
– Eigen meterkast met g/w/e aansluiting.

Locatie
Het object is gelegen op een super goede locatie aan de Usselerhalte te Enschede, welke gelegen is op bedrijventerrein ”Westerval Noord”, aan de Westzijde van Enschede.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de N18, gelegen direct naast het object. Daarnaast bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Enschede. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 200 meter en het NS-station is gelegen op ongeveer 4 kilometer.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf – tot en met categorie 4.1’

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 2057 (gedeeltelijk)

Huurtermijn
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een kwartaal verplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, de unit is per het eerste kwartaal van 2023 beschikbaar.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT / de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
E-mail: info@jbvastggoedadvies.nl

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.