- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur! Ruim onder architectuur gebouwd kantoor met een mogelijkheid voor showroom en eventuele bedrijfshal!
Algemeen
Op het goed bereikbare kantorenpark Westermaat bieden wij een ruim kantoor aan van 218 m² over twee bouwlagen met een bedrijfshal van 70 m². Deze ruimtes zijn ook separaat te verhuren van elkaar! Het kantoor is in 2021 gebouwd en heeft door de grootte raampartij een moderne en open uitstraling. De bedrijfshal is voorzien van een overheaddeur en een separate loopdeur en beschikt over een vrije hoogte van 6,5 meter! Het object heeft op eigen terrein 5 parkeerplaatsen.
Locatie en bereikbaarheid
Het kantoor is gelegen op een toplocatie op het kantorenpark Westermaat en is met de op- en afrit van de A1 op 250 meter afstand uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Het kantoor bevindt zich daarnaast ook nabij de toegangsweg van en naar Hengelo. Het kantorenpark heeft ook een eigen busstation met een rechtstreekse verbinding met Hengelo CS.
Parkeergelegenheid
Vijf parkeerplekken op eigen terrein. Tevens is in de directe nabijheid een ruime parkeerplaats van de gemeente beschikbaar. Hier zijn tevens een aantal laadpalen aanwezig.
Indeling
– Kantoorruimte van 218 m² verdeeld over 2 verdiepingen;
– Bedrijfsruimte van 70 m² met overheaddeur en separate loopdeur.
Deze twee ruimtes zijn momenteel apart van elkaar toegankelijk. Separate verhuur van de ruimtes behoort tevens tot de mogelijkheden.
Voorzieningen/opleveringsniveau kantoorruimte
– Warmteterugwinning installatie;
– Airco-units;
– Eigen meterkast;
– Sanitaire groep met dubbele toilet en fontein op zowel de begane grond als de verdieping;
– Gladde vloeren, uitstekend om bijvoorbeeld pvc overheen te leggen;
– Eerste verdieping voorzien van gladde en strakke voorzetwanden voorzien van diverse stopcontacten (NEN-gekeurd).
Voorzieningen/opleveringsniveau bedrijfsruimte;
– Aparte meterkast;
– Gladde betonvloer;
– Verlichting;
– Raampartij voor natuurlijk daglicht;
– krachtstroom aansluiting;
– Diverse wandcontactdozen.
Bestemmingsplan
Het object valt onder vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein – Kantoor” en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Huurtermijn
Het uitgangspunt is 5 jaar. Afwijken hiervan is eventueel mogelijk in overleg met verhuurder.
Opzegtermijn
12 maanden
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Aanvaarding
In overleg
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: Dhr. Job Zwart RT/dhr Bert Mulder RT RM
074-2051018
Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend,
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder
