Jouw keuze
Enschede
Stationsplein 1b
€ 105,- per m² per jaar
Type
Huur
Bouwjaar
1980
Oppervlakte
477 m2
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te huur op zicht locatie gelegen multi-functionele bedrijfsruimte met parkeren aan de achterzijde!

Algemeen
Op zeer markante plek bieden wij graag een multi-functionele bedrijfsruimte aan met heel veel morgelijkheden! De ruimte is ca. 477 m2 groot en beschikt over een zeer brede gevel. Hiermee kan je het bedrijf ontzettend goed promoten en zichtbaar maken voor passanten. Daarbij laat de bestemming een brede invulling toe en het object beschikt over meerdere ingangen waardoor er meerdere formules onder een dak geëxploiteerd kunnen worden. Aan de achterzijde mag je ca. 8 parkeerplaatsen gebruiken e.e.a. in overleg met de buurman.

Locatie
Het object is gelegen op een markante plek aan het Stationsplein en beschikt daarmee over een grote passantenstroom. Het object is daarmee logischerwijs uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Tevens is aan de achterzijde een eigen parkeerplaats gelegen waardoor je personeel en klanten gratis kan laten parkeren midden in de stad!

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de winkel betreft ca. 477 m² en beschikt over een kamerindeling, kom deze graag op locatie bekijken en zie de plattegrond!

Parkeren
Aan de achterzijde zijn ca. 8 parkeerplaatsen aanwezig en zitten bij de prijs in! Verder is in de directe omgeving van het object voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Vraaghuurprijs
€ 105,- euro per vierkante meter te vermeerderen met BTW.

Voorschot g/w/e/:
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
– Hele brede gevel uitstekend voor reclame uitingen/etalage plaats;
– Gemoderniseerde toiletruimte;
– Hete luchtgordijn;
– CV ketel i.c.m. radiatoren;
– UTP bekabeling;
– Pantry;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en airco-systeem;
– De bestaande inventaris mag door huurder om niet gebruikt worden;
– Verhuurder denkt graag flexibel mee in de huurcondities!

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Enschede valt het object in de bestemming ‘Binnenstad 2016’ en beschikt over de bestemming ‘kantoor’ en ‘bedrijf’. Eventueel is het mogelijk om het object onder leegstandswet te huren waardoor de bestemmingsplan mogelijkheden breder zijn e.e.a. in overleg met de gemeente en eigenaar, vraag naar de info.

Huurtermijn
Minimaal 12 maanden met daarna onbepaalde tijd en een opzegtermijn van 3 maanden.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuurder gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren in overleg met huurder.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email: info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1980
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!