Jouw keuze
Enschede
Josink Esweg 47
€ 69.500,- p/j.
Type
Huur
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Op het nieuwe op bedrijventerrein Josink Es te Enschede bieden wij dit moderne bedrijfspand aan voor de verhuur. Het object bestaat uit bedrijfsruimte, kantoorruimte, kantine, sanitair alsmede volledig verhard en omheind buitenterrein met een totale oppervlakte van circa 1.100 m². Het object is gebouwd in 2008 en kent een modern opleveringsniveau. Het object staat op een ruime kavel waardoor er ruime parkeermogelijkheden en laad- en losmogelijkheden zijn.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.095 m² als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte (b.g.) ca. 170 m²
Kantine / nevenruimte (b.g.) ca. 50 m²
Bedrijfsruimte ca. 520 m²
Kantoorruimte (verdieping) ca. 160 m²
Kantine / nevenruimte (verdieping) ca. 50 m²
Entresol ca. 145 m²
Perceel; 2.035 m²

Locatie
De Josink Es is een modern ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheid zich door haar kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede nabij de Westerval nabij de A35.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de A35 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit geldt tevens voor het centrum van Enschede, welke binnen 5 minuten te bereiken is. Met openbaar vervoer is het object redelijk goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen aan de Henriette Ronnelaan.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
– ruime entree;
– systeemplafonds v.v. verlichting;
– verwarming middels radiatoren;
– sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
– kantine v.v. pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron;
– kabelgoten v.v. data en elektra;
– deels voorzien van vloerbedekking en deels tegels;
– deels voorzien van lamellen;
– extra toilet en doucheruimte op de verdieping.

Bedrijfsruimte:
– 2 elektrische overheaddeuren;
– vrije hoogte van ca. 6 meter;
– vlakke betonvloer;
– verwarming middels heaters(s);
– TL-verlichting;
– deels betonnen entresolvloer;
– lichtstraten;
– daglichttoetreding middels raampartij in de gevel.

Algemeen:
– alarminstallatie;
– brandmeldinstallatie.

Buitenterrein:
– volledig bestraat;
– 2 inritten;
– omheind en v.v. hekwerken en poorten;
– buitenverlichting.

Parkeergelegenheid
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Stadsveld-Pathmos 2009 – enkelbestemming: Bedrijventerrein tot en met cat. 3.2.

Huurprijs
€ 69.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Op het bedrijvenpark Josink Es is parkmanagement van toepassing. De jaarlijkse kosten hiervan dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom et als uitgangspunt een kwartaalverplichting.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies

Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM/RT & de heer J.V.B. Zwart K-RMT
074-205 10 18
info@bvastgoedadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Enschede
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!