Jouw keuze
Enschede
Bentstraat 4
€ 350.000,- k.k.
Type
Verkoop
Bouwjaar
1930
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te koop! Verhuurde bedrijfsruimte en verhuurde woning gelegen aan de Bentstraat 4 te Enschede

Beleggers opgelet! Bij deze bieden wij een verhuurde bedrijfs- en woonruimte aan. De ruimtes beschikken beide over een plavuizen vloer. De woning beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een net keukenblok, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, een woonkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 is voorzien van een keukenblok. De bedrijfsruimte beschikt over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, een pantry en een toiletruimte en zijn toegankelijk via een eigen entree aan de zijkant.

Indeling
– Woonruimte op de begane grond en 1e verdieping van ca. 110 m²
– Bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 110 m²

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.

Huuropbrengst
– Woonruimte: € 16.800,- per jaar , geen btw (incl. riool- en afvalstoffenheffing)
– Bedrijfsruimte: € 19.200,- per jaar (niet te vermeerderen met BTW)

Voorzieningen
– Keuken in de woonruimte en bedrijfsruimte;
– Badkamer met toilet in de woonruimte;
– Toilet in de bedrijfsruimte;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte en bedrijfsruimte;
– Plavuizen vloer.
– vloerverwarming
– nieuwe CV ketels
– diverse toiletten
– eigen meters per huurder

Locatie
Het object is gelegen aan de Bentstraat 4, 7532 BC te Enschede

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken middels zowel eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Glanerbrug is op 300 meter afstand gelegen en de meest dichtstbijzijnde bushalte is op 250 meter afstand gelegen. Ook bevindt u zich binnen enkele minuten op de N35 (welke overgaat in de A35) en in Duitsland.

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren aan de voorzijde van het pand en het object beschikt over een eigen oprit.

Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn in hoofdzaak woningen gevestigd, maar ook winkels en restaurants.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Glanerbrug 2010” met als enkelbestemming ‘Gemengd – 2’

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer 5619
Groot 329 m²

Aanvaarding
Per direct

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
belegging
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1930
Oppervlakte
Perceel
329 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!