Jouw keuze
Borne
Grotestraat 162
€ 60.000,- p/j.

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Borne bieden wij u deze
winkelruimte aan voor de verhuur. De totale oppervlakte van de ruimte is ca. 565 m² en is
gelegen op de begane grond. Daarnaast heeft de winkelruimte de beschikking over een
kelder van maar liefst ca. 500 m². Deelverhuur behoort tevens tot de mogelijkheden.

Het centrum van Borne beschikt over zowel diverse landelijke publiekstrekkers zoals o.a.:
Lidl, Albert Heijn, Action, Kruidvat, als diverse lokale ondernemers zoals Leurink Mode en
By Hilke.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 565 m².

Indeling Metrage
Begane grond ca. 565 m²
Kelder ca. 500 m²
Daarnaast is er op de begane grond een ruimte van circa 270 m² als deelverhuur beschikbaar.

De huurprijs en voorwaarden zijn nader te bepalen en in gezamenlijk overleg gearceerd op bijgevoegde plattegrond.
De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: H
Nummer: 98 en 916 (gedeeltelijk)

Locatie
De winkel is gelegen in het centrum van Borne, onderdeel uitmakende van de centrale doorlooproute. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkel- en horecaformules, waaronder Leurink Mode, By Hilke, Lidl, Action, Kruidvat, etc. Zowel landelijke ketens als lokale, zelfstandige winkelformules hebben zich in Borne gevestigd.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
– Meterkast
– Pui en entree

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het centrum van Borne is de bereikbaarheid goed. Per auto is Borne bereikbaar via de A1 en A35. Borne heeft twee aansluitingen op het Rijkswegennet. Vanuit de richtingen Enschede en Almelo/Deventer is Borne te bereiken via afslag 29 (Borne West) en afslag 30 (Hengelo/Borne) nabij de IKEA. Vanuit de richting Oldenzaal/Duitsland is Borne te bereiken vanaf afslag 30.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het pand en in de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen, er kan gratis geparkeerd worden (parkeerschijf/blauwe zone).

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming, Centrum – 1.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: Dhr. Bert A.J. Mulder RM RT of dhr Job J.V.B. Zwart K-RMT
074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Borne
Oppervlakte
Winkelruimte
565 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!