Jouw keuze
Almelo
Grotestraat 6
€ 865,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
1926
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te huur prachtig winkelruimte gelegen aan de Grotestraat 6 te Almelo!

Algemeen
Midden in het centrum op een mooie zichtlocatie, in Grotestraat Noord, vind je deze mooie, sfeervolle winkelruimte/kantoorruimte.

Het pand heeft een prachtige, nostalgische houten gevel met veel glas. De binnenruimte is compleet afgewerkt met plafonds, elektra en voorzien van een C.V. Er is een moderne keuken/pantry aanwezig en een toilet. Via de achteruitgang kom je in de centrale hal van het gebouw. Hier bevindt zich o.a. een bergruimte/meterkast. Achter het pand bevindt zich een eigen berging van ca. 6 m². De frontbreedte van de bedrijfsruimte is meer dan 4 meter.

Het totale pand is een kort geleden volledig gerestaureerd en gemoderniseerd. De winkelruimte zit tegenover Rohof Schoenen, de Broodbode en Zie, Hoor & Leef. Er bestaat de mogelijkheid om in één van de appartementen te wonen in hetzelfde gebouw indien beschikbaar.

Locatie
Grotestraat Noord is ondertussen een van de gezelligste stukjes geworden van de stad Almelo met een geheel eigen identiteit. Rondje Noord zoals de winkeliers van Oranjestraat, Molenstraat, Doelenstraat en Grotestraat Noord dit stuk noemen, organiseert gezamenlijk al jaren een zeer succesvolle nostalgische kerstmarkt maar ook tal van andere leuke activiteiten. Daarbij is het object zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar, zo zijn er meerdere parkeerplaatsen voor het object gesitueerd en is het NS- en busstation gelegen op loopafstand.

Oppervlaktes
Totale vloeroppervlakte: 61 m².
Externe (fietsen) berging: 6 m².

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid ditect aan de voorzijde van het object, waardoor de winkelruimte met eigen vervoersmiddel goed te bereiken is.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 865,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– Voorschot service en extra diensten per maand: € 72,60 te vermeerderen met BTW (inclusief o.a. glasverzekering, servicecontract C.V., servicecontract brandblusapparaat, het wassen van de beglazing aan de buitenzijde);
– Voorschot gas, stroom en water in overleg, afhankelijk van het te verwachten verbruik.

Bijzonderheden
– Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd;
– Nostalgisch houten gevel voorzien van veel glas;
– Eigen meterkast en C.V. i.c.m. radiatoren;
– Eigen toiletruimte met fontein;
– Eigen luxe keukenblok;
– Gladde wanden;
– Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig;
– Mechanische ventilatie;
– Vinyl vloerbedekking blijft achter;
– Verlichtingsarmaturen incl noodverlichting blijven achter.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan ‘Centrum’ en heeft de brede bestemming ‘Centrum-2’. Dat betekent dat detailhandel, dienstverlening en horeca cat. 1 en 4.
Voor verdere info inzake de invullingsmogelijkheden, neem contact met ons op.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 jaar verlenging.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of, conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
Per 1 mei 2023

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
1926
Oppervlakte
Winkelruimte
61 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!