Jouw keuze
Almelo
George Breitnerstraat 12*
€ 90.000,- k.k.
Type
Verkoop
Bouwjaar
2021
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Algemeen
Aan de George Breitnerstraat 12 op het bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” wordt het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Ossenkoppel’ ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit 6 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 108 m² tot circa 270 m². Door het samenvoegen van de units kan een grotere oppervlakte gecreëerd worden, vraag hiervoor naar de mogelijkheden en een aangepaste offerte.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” nabij winkelcentrum Vincent van Goghplein. Er is een snelle verbinding met de A35. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang. Het object is zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. In de nabijheid is een bushalte gelegen.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren in de directe omgeving. Daarbij wordt het buitenterrein zo ingedeeld dat aan de voorzijde 1 auto geparkeerd kan worden.

Kadastrale Gegevens (huidig)
Gemeente Ambt Almelo
Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m².
De units worden bij verkoop kadastraal gesplitst. Hierbij wordt u eigenaar van de unit en wordt u een deel eigenaar van de mandelige zaak ten behoeve van het buitenterrein.

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan “Ossenkoppelerhoek” met enkel bestemming bedrijf cat. 1 en 2 en sportcentrum.

Indeling
Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm, waarbij de units zijlings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van 3,6 en 17,60 meter en zijn circa 3,80 meter hoog, voorzien van een eigen entree, met hand bedienbare roldeur, meterkast en een betonvloer. Het bedrijfsverzamelgebouw “De Ossenkoppel” wordt gebouwd op 78% van de totale kavelgrootte. De units worden verkocht op eigen grond. Het perceel is goed bereikbaar.

Oppervlakten en prijzen
Unit oppervlak prijzen
12-1. 130 m² – € 110.000,- k.k. (onder optie).
12-2. 122 m² – € 98.000,- k.k.
12-3. 108 m² – € 90.000,- k.k.
12-4. 122 m² – € 98.000,- k.k.
12-5. 185 m² – € 145.000,- k.k. (onder optie).
12-6. 270 m² – € 208.000,- k.k. (onder optie).

Variatie in unitoppervlakten is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
– Stalen constructie met sandwichpaneel ten behoeve van de gevelbekleding.
– Scheidingswanden middels kalkzandsteen of vergelijkbaar t.b.v. brandpreventie van 60 minuten vertraging.
– Monolithische betonnen vloer met een draagvermogen van 1250 kg/m2.
– Kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Geïsoleerd dak en nieuw overlaad.
– Riool afdoppunten en eigen meterkast.
– Verder casco opleveringsniveau.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT / Bert Mulder RM/RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
2021
Oppervlakte
Perceel
1445 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!