Jouw keuze
Almelo
Dollegoorweg 13
€ 515.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden courante bedrijfsruimte op zichtlocatie met uniek ruim perceel aan de voorzijde en uitbreidingsmogelijkheden!

Algemeen
Op goede zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte, geschikt voor een breed scala aan bedrijven. Door de vrije hoogte van ca. 5 meter is de hal geschikt voor zowel productie/assemblage als opslagruimte. De hal beschikt aan de voorzijde over een ruim perceel. Aan de achterzijde (spoorzijde) is tevens nog een wasplaats aanwezig ideaal om grootschalig materieel/materiaal schoon te spuiten. Tevens is het mogelijk om aan de voorzijde uit te breiden. Hier zijn reeds tekeningen van aanwezig.

Locatie
De locatie is zeer goed te noemen vanwege de zichtlocatie vanaf de drukke Schuilenburgsingel. Tevens is het object met eigen vervoer goed te bereiken. Op circa 10 minuten loopafstand is de eerste bushalte gelegen met een verbinding naar het station.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte betreft 857 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond ca. 627 m² bedrijfshal
– Eerste verdieping ca. 128 m² opslagruimte/entresol
– Eerste verdieping ca. 102 m² kantoorruimte/keuken/kantine

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
– Deels geïsoleerd dak
– gasheaters (gekeurd in 2020)
– gladde vloeistof dichte betonvloer
– 4 elektrische overheaddeuren
– Toiletruimte
– Kleedruimte
– Alarm
– Lichtstraat
– Persluchtinstallatie
– Waspunt met afscheidingsinstallatie
– Momenteel is de bedrijfsruimte gesplitst. Het is eenvoudig te realiseren om hier weer 1 grote hal van te maken.

Kantoor:
– Complete keuken/kantine
– CV in combinatie met radiatoren
– Vloerafwerking
– Systeemplafond voorzien van verlichting

Parkeren
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingplan Dollegoor-Slachthuiskade en heeft als enkel bestemming Bedrijf tot en met 4.1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

MulderNijkamp makelaars
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart K-RMT & de heer A.J. Mulder RMT/RT
074-30 30 296

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
1996
Oppervlakte
Perceel
3075 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!