TE KOOP! FRAAIE NIEUWBOUW KANTOORGEBOUWEN TE KOOP GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE IN HENGELO!

Algemeen
Op het Businesspark Westermaat Campus worden vijf nieuwe kantoren gerealiseerd in twee duurzame gebouwen. Ieder kantoor heeft zijn eigen uitstraling en kenmerken. Het gebouw ‘Wood’ krijgt een houten gevel en bestaat uit twee kantoren die verticaal gesplitst zijn en elk beschikken over 215 m² verhuurbaaroppervlakte met een dakterras van 25 m². Het gebouw ‘Brick’ krijgt een gemetselde gevel en wordt horizontaal gesplitst, waardoor de hele organisatie op één verdieping kan werken. Deze vloeren zijn respectievelijk 158 m² (bg), 169 m² (1e) en 143 m² (2e) groot waarbij de bovenste verdieping over een dakterras beschikt van 22 m². Het terrein wordt ingericht met een eigen inrit, elk kantoor beschikt over voldoende parkeerplaatsen met standaard twee elektrische laadpunten per kantoor. De kantoren worden zo ontwikkeld dat elke koper een eigen indeling kan kiezen, van één grote open ruimte tot een kantoor met meerdere individuele werkplekken. De kantoren worden turn-key opgeleverd met volledige installaties, vloer- en wandafwerking, pantry’s etc. Kijk verder in de beschrijving voor de volledige beschrijving van de oplevering.

Locatie en bereikbaarheid
De kantoren zijn gelegen op de Westermaat Campus. De Campus is een van de jongste en mooiste Businessparken van de regio. Het heeft een sociaal karakter en biedt een warm onthaal aan bezoekers en ondernemers. Het park heeft een Campus Business Center wat dé ontmoetingsplaats is. In het Business Center kunnen omliggende bedrijven vergaderen en lunchen. Een belangrijke kernwaarde van de Campus is duurzaamheid. Het park heeft een mooie uitstraling, voorzien van leuke wandelroutes en een grote vijver. Op de Westermaat Campus zijn onder andere Sensata, Unit4, Silk-ka, Trumpf en Electromach gevestigd. De kantoren hebben een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer. De Rijkssnelweg A1 is binnen enkele rijminuten bereikbaar en is er een bushalte gelegen op zeer korte afstand.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming ”Bedrijventerrein – Campus”. Hieronder vallen onder andere financiële instellingen, verzekeringswezen, reclamebureaus, uitzendbureaus en onderwijsinstellingen. Voor meer informatie over de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden/opleveringsniveau
– Modern uitgeruste toiletgroep (wood op de begane grond en eerste verdieping!;
– Pantry met vaatwasser, close-in boiler en koelkast (wood op de begane grond en eerste verdieping!);
– Efficiënte werkplekverlichting;
– Wandcontactdozen en data-aansluitingen;
– Eigen patchkast;
– Warmtepomp;
– Airco;
– Warmte en koude behandeling middels air sock;
– Uitgebalanceerde ventilatie;
– Zonnepanelen;
– Hoogwaardige isolatie;
– Ruime parkeermogelijkheden;
– Flexibele indeling;
– Laadpalen voor elektrische auto’s;
– Vloer- en wandafwerking;
– Groenonderhoud wordt verzorgd en betaald door parkmanagement Westermaat Campus.

‘Wood” kantoor: VERKOCHT
Indeling en oppervlaktes
Indeling ‘Wood’ kantoor 1 verticaal gesplitst:
– Begane grond: 80 m²
– 1e verdieping: 80 m²
– 2e verdieping: 55 m²
– Dakterras: 25 m²
– Totaal: ca. 240 m² met 8 eigen parkeerplaatsen voor € 625.000,- v.o.n. excl. BTW

‘Wood’ kantoor: VERKOCHT
Indeling ‘Wood’ kantoor 2 verticaal gesplitst:
– Begane grond: 80 m²
– 1e verdieping: 80 m²
– 2e verdieping: 55 m²
– Dakterras: 25 m²
– Totaal: ca. 240 m² met 8 eigen parkeerplaatsen voor € 625.000,- v.o.n. excl. BTW

Indeling ‘Brick’ 3 kantoren horizontaal gesplitst:
– Begane grond: ca. 158 m² kantoorruimte met 5 eigen parkeerplaatsen voor € 465.000,- v.o.n. excl. BTW;
– 1e verdieping: ca. 169 m² kantoorruimte met 5 eigen parkeerplaatsen voor € 475.000,- v.o.n. excl. BTW;
– 2e verdieping: ca. 143 m² kantoorruimte met een dakterras van 22 m² en 4 eigen parkeerplaatsen voor
€ 450.000,- v.o.n. excl. BTW.

Parkmanagement
Alle vastgoedeigenaren zijn samen verenigd in de Coöperatieve Vereniging Parkmanagement Campus. Samen borgen zij dat hun investering in het vastgoed een toekomst vaste investering is én dat gebruikers kunnen werken in een prachtige parkachtige omgeving. Voor het Businesspark is Parkmanagement ingericht zodat de juiste uitstraling van het terrein geborgd blijft. Voor meer informatie over het Parkmanagement kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Koop-/aannemingsovereenkomst en appartementsrecht:
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst gaan verkoper en koper een overeenkomst aan. Deze koop-/aannemingsovereenkomst verplicht de verkoper onder meer tot levering van het grondperceel en de bouw van het nieuwe kantoorpand. De koper is hierdoor verplicht de koopprijs te betalen. Een kopie van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt naar de projectnotaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht (ofwel de akte van levering) kan voorbereiden. Na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt door de verkoper een factuur verstuurd naar de koper waarop de koopsommen en de reeds vervallen bouwtermijnen in rekening worden gebracht. Deze nota wordt bij de notaris verrekend zodra er juridisch wordt geleverd. Als de eigendomsoverdracht nog niet geschied is heeft u automatisch uitstel van betaling, zoals dat in de overeenkomst staat. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw zover gevorderd is dat een van de termijnen vervallen is ontvangt u van de verkoper een verzoek tot betaling.

In het geval van Brick koop je een appartementsrecht. Door de koop van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de VVE. De VVE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Een verdere uitleg willen we graag geven in een vrijblijvend gesprek!

Omzetbelasting
Over de koopprijs dient omzetbelasting betaald te worden ter grootte van 21% over het gehele aankoopbedrag.

Aanvaarding
Nader te bepalen.

Heeft u interesse en/of vragen over dit nieuwbouwproject? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18
E-mail: info@jbvastgoedadvies.nl

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.