- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Woon-/winkelruimte te koop aan de rand van het centrum van Enschede!
Op sfeervolle locatie gelegen een courant combinatie object (woon/werk) welke zeer geschikt is om in zijn geheel te verhuren. De begane grond (commerciele ruimte) is reeds verhuurd. Daarnaast is er op de begane grond nog ca. 50 m² multifunctionele ruimte met eigen entree waar een eigen invulling aangegeven kan worden. De woning op de etage heeft eveneens een eigen entree en is ruim van opzet en turn-key om te verhuren. Het object is reeds gesplitst in appartementsrechten.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, commerciele ruimte, berging-/magazijn, meerdere toiletruimtes, multifunctionele ruimte van ca. 50 m².
Eerste verdieping:
Overloop, toilet, wasruimte, ruime woonkamer met uitzicht over de Walhofstraat, keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruim dakterras van ca. 30 m², twee slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van een royale dakkapel, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.
Huurprijs winkelruimte
De winkelruimte is verhuurd voor € 1.000,- per maand. Bij conrete intresse, is het huurcontract op te vragen.
Oppervlaktes
– Winkelruimte van ca. 92 m²
– Woonruimte van ca. 110 m²
– Multifunctionele ruimte/ overige inpandige ruimte op begane grond van ca. 50 m² met eigen entree
– Dakterras van ca. 30 m²
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1958
– Frontbreedte van ca. 12 meter
– Systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen in winkelruimte
– Airconditioning in winkelruimte
– Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie, isolerende beglazing en meerdere rolluiken
– Voorzien van een eigen oprit
– Voldoende bergruimte en opslagmogelijkheden
Locatie
Het object is gelegen aan de Walhofstraat 64 te Enschede op een uitstekende en geleifde locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van diverse voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen- alsmede openbaar vervoer goed te bereiken. De N18 is op ca. 4 km gelegen en de A35 op ca. 5,5 km. Het station van Enschede centraal is op ca. 1,6 km gelegen.
Parkeergelegenheid
Het object is voorzien van een eigen oprit. Daarnaast kan er gratis geparkeerd worden aan de openbare weg.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ”Bolhaar – Roessingh 2016” met als enkelbestemming ”wonen” en met functieaanduiding ”dienstverlening”.
Vraagprijs € 475.000,-
Kadastrale gegevens
Het recht van eigendom is gesplitst in appartementsrechten.
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 2497
Groot: 290 m²
Bij aankoop van het object is een bankgarantie-/waarborg á 10% van de koopsom vereist.
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
