Te huur bedrijfsruimte met kantoorruimte centraal gelegen in Enschede

Algemeen
Wij bieden deze bedrijfsruimte gelegen aan Fuchsiastraat 6 te Enschede te huur aan, op goed bereikbare locatie.

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Ribbelt-Ribbelerbrink op fietsafstand van het centrum.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Parkeervoorzieningen
Er is in nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond:
– Bedrijfsruimte met inpandig van ca. 165 m²

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief energie, NIET te vermeerderen met BTW

Voorzieningen
– Eigen aansluiting g/w/e
– Toilet
– Elektrische roldeur
– Krachtstroom
– Verlichting
– Verwarming

Opleveringsniveau
– Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
– Verlichting
– Toiletruimte
– Kantoorruimte

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Ribbelt-Stokhorst 2011” met als enkelbestemming ‘bedrijf-garage’ en met functieaanduiding ‘cat. 1 en 2.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 3152

Bouwjaar
Bouwjaar 1960 (volgens BAG)

Huurtermijn
Er is een flexibele huurperiode mogelijk vanaf 2 jaar

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is niet belast met 21% BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 juni 2024

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.