Te huur! Tweetal riante nieuwbouw bedrijfsunits met kantoorruimte gelegen op toplocatie.

Op bedrijventerrein De Veldkamp worden deze riante nieuwbouwbedrijfsunits gerealiseerd bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte. De bedrijfsruimtes beschikken over een uitstekende bereikbaarheid door de directe nabijheid van de snelweg A35 en A1.

Indeling
Het betreffen een tweetal nieuw hoogwaardig te ontwikkelen bedrijfsgebouwen welke de volgende indeling hebben:

Unit 1
– Bedrijfsruimte van ca. 560 m²;
– Kantoorruimte begane grond van ca. 90 m²;
– Kantoorruimte verdieping van ca. 90 m².

Unit 2
– Bedrijfsruimte van ca. 480 m²;
– Kantoorruimte begane grond van ca. 90 m²;
– Kantoorruimte verdieping van ca. 90 m².

Huurprijzen
Huurprijs op aanvraag, afhankelijk van afwerkingsniveau en wensen huurder

Opleveringsniveau / voorzieningen onder meer ;

Bedrijfsruimte:

– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Vrije hoogte ca. 10 meter;
– LED-verlichting;
– Krachtstroom;
– Verwarming;
– hoogwaardig glad afgewerkte betonvloer.

Kantoorruimte:
– Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
– Koeling;
– Verwarming middels vloerverwarming;
– Sanitaire voorzieningen;
– Pantry;
– Elektra- en databekabeling.

– verhard buitenterrein met parkeerindeling.

Overig opleveringsniveau op wens van huurder bespreekbaar !

Bijzonderheden
Het betreffen nog te bouwen bedrijfsgebouwen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Rientjesoven (ong) te Borne welke is gelegen op bedrijventerrein De Veldkamp.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Afstand tot de rijksweg A1 in de richting van de Duitse grens of Amsterdam betreft 4 autominuten. De dichtsbijzijnde bushalte is ca. 1,8 kilometer gelegen van het object.

Parkeergelegenheid
Er bevinden zich volop parkeerplaatsen op eigen terrein.

Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn in hoofdzaak bedrijven gevestigd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “De Veldkamp” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.

Huurtermijn
Huurperiode vanaf 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.