- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur twee gekoppelde bedrijfsruimtes met meerdere overheaddeuren, alsmede kantoorruimte. Het totale object is
ca 1.985 m² groot. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (tevens groot verhard omheind buitenterrein aanwezig, totale buitenterrein is 4.335 m²).
Indeling:
Bedrijfsruimte ca. 1.812 m²
Kantoorruimte/kantine Ca. 124 m²
Entresol ca. 49 m²
Verhard buitenterrein ca. 4.335 m²
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt EUR 12.365,- per maand te vermeerderen met BTW.
Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
Bedrijfsruimte:
• vlakke betonvloer;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• 2 overheaddeuren (waarvan 1 elektrisch);
• krachtstroomaansluiting kVa;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• vrije overspanning ca. 20 meter.
Kantoorruimte:
• entree;
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• beveiligingsinstallatie.
Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• schuifpoort.
Bijzonderheden: Deelverhuur bespreekbaar
Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein Hazewinkel in Oldenzaal. Op dit terrein zijn onder andere bedrijven als Pré Pain, Switch, Kuipers Logistics, en Trioliet gevestigd.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend per auto bereikbaar. De op- en afrit van de A1 liggen op circa 3 minuten afstand.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Hazewinkel West’ welke is vastgesteld bij raadsbesluit op 26 maart 2013 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten, als bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de lijst van bedrijven, afhankelijk van de richtafstand van het object.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer 3642
Grootte: 4.165 m²
Sectie I
Nummer 3644
Grootte : 2.500 m²
Huurtermijn
5 jaar, eventuele kortere periode bespreekbaar .
Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT/J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
