Te koop! Moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg

Algemeen
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunit nr. 38Q met ca. 69 m² begane grond en ca. 35 m² verdieping, bieden wij te koop aan.
Deze bedrijfsunit is onderdeel van het bedrijfscomplex bestaande uit 15 hoogwaardige en exclusieve bedrijfsunits, die zich kenmerken door de zwart-gouden huisstijl.

Locatie
Het object is gelegen aan de Wegtersweg te Hengelo, welke gelegen is op bedrijventerrein Westermaat-Zuid.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 104 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
– Bedrijfsruimte van ca. 69 m2

Verdieping:
– Kantoorruimte van ca. 35 m2

Vraagprijs
€ 185.000 v.o.n.

VvE Beheer
De VvE kosten bedragen € n.t.b. per maand excl. BTW
De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:

– De opstalverzekering.
– De aansprakelijkheidsverzekering.
– Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
– Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen.

Voorzieningen/Bijzonderheden
– Begane grondvloer beton monoliet glad (1.500 kg/m2);
– Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (500 kg/m2);
– Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
– Meterkast.

Opleveringsniveau
Schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie A
Nummer(s) 5676
Index A1

Bouwjaar
2024 (volgens BAG)

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.