Jouw keuze
Hengelo
Topaasstraat 29
€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden zeer courante bedrijfsruimte momenteel in gebruik als autobedrijf met ruime bedrijfswoning!

Algemeen
Hierbij biedt JB Vastgoedadvies een zeer courante bedrijfsruimte aan dat momenteel in gebruik is als autobedrijf maar ook zeer geschikt is voor andere soorten bedrijven. Al ruim 30 jaar is hier het huidige autobedrijf gevestigd en komt nu beschikbaar voor een volgende eigenaar. De hal is geschikt voor een autobedrijf waarbij je gebruik kan maken van de klandizie van de reeds gevestigde naam. Echter omdat het object beschikt over een bedrijfswoning en showroom i.c.m. een brede bestemming is het een zeer multifunctioneel pand. Denk hierbij ook aan de meubelbranche, witgoedhandel, assemblage, sanitair winkel (groothandel) etc. Doordat het object in de jaren diverse keren is uitgebouwd en dus beschikt over diverse compartimenten is het eveneens mogelijk om het object deels in gebruik te nemen en de rest te verhuren of geheel te verhuren als belegger.

De ruime bedrijfswoning bestaat uit een entree met bijkeuken, aangrenzend de gang naar de keuken en woonkamer. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en dit allemaal volledig gelijkvloers.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Twente Kanaal Zuid met uitzicht op agrarisch landschap. Dit zal niet bebouwd worden waardoor je een vrij uitzicht behoudt vanuit de woning. Vanwege de ligging is de oprit snelweg Hengelo-Zuid op ca 2 minuten afstand gelegen. Daarbij is de bereikbaarheid per bus ook prima omdat er aan de nabijgelegen Diamantstraat meerdere bushaltes aanwezig zijn.

Oppervlaktes en indeling
De totale oppervlakte van het object bedraagt 726 m² en is gelegen op een kavel van maar liefst 1.351 m². De opstallen zijn als volgt onderverdeeld:

– Bedrijfshal (hoge werkplaats): 257 m²
– kantoor/kantine begane grond: 27 m²
– Showroom met berging 158 m²
– Overkapping 68 m²

– Kantoor eerste verdieping 53 m²
– Magazijn eerste verdieping 43 m²

– Woning 120 m²

Vraagprijs:
€ 595.000,- k.k.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte met kantoor:
– Kantoor met systeemplafonds en led verlichting
– Plavuizenvloer
– Alarmsysteem
– Diverse krachtstroompunten
– Verlichting
– Lichte kraanbaan
– Vloeistof dichte vloer (in 2019 vernieuwd)
– Gasheaters t.p.v. de hal
– Cv-installatie i.c.m. radiatoren t.p.v. de kantoren
– Vrije hoogte van ca. 5.5 meter
– Kantine met keuken

Opleveringsniveau showroom:
– Voorzien van indirect gestookte heaters en gecompartimenteerd
– Diverse lichtkoepels
– 2 overheaddeuren en aparte loopdeur

Opleveringsniveau bedrijfswoning:
– Ruime keuken met inbouwapparatuur en plavuizen
– Woonkamer met onlangs vernieuwde gashaard met inbouwkader voor de televisie
– Massief houten vloer
– Verwarmd middels CV-ketel i.c.m. radiatoren
– Gekoeld middels in 2020 vernieuwde airco-installatie
– Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
– Apart inbouwtoilet met wandurinoir
– Bijkeuken met wasmachine opstelling, cv-opstelling en wasbak

Parkeren
Om het object zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hengelo valt het onderhavige object in de vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Twentekanaal met als enkelbestemming Bedrijventerrein – Industrie met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2, Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg met de eigenaar.

Contactgegevens:
JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: Dhr. Bert Mulder en dhr. Job Zwart
E-mail: info@jbvastgoed.nl
Tel nr: 074-205 10 18

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Hengelo
Bouwjaar
1986
Oppervlakte
Perceel
1351 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!