Jouw keuze
Hengelo
Steenzoutweg ong
€ 132.500,- v.o.n.
Type
Verkoop
Bouwjaar
2022
Status
Beschikbaar

Omschrijving

START BOUW 1e kwartaal 2022!!
NOG ENKELE UNITS BESCHIKBAAR MET EEN OPPERVLAKTE VAN TUSSEN DE 136 M² EN 394 M².
PRIJZEN TUSSEN DE € 132.500,– V.O.N. EN € 410.000,– V.O.N.

Algemeen:
Op een prachtige locatie gelegen op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo worden 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes ontwikkeld.

Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 m² tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer).

In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Strootbeekpark” met als functieaanduiding “Bedrijventerrein – Industrie” categorie 1 t/m 3.2.
Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer 3870
Groot 4.341 m²

Bouwjaar:
2022.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.858 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond en 1e verdieping Unit 1 ca. 322 m² € 290.000,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 2 ca. 178 m² € 172.500,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 3 ca. 178 m² € 172.500,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 4 ca. 178 m² € 172.500,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 5 ca. 178 m² € 180.000,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 6 ca. 260 m² € 259.000,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 7 ca. 136 m² € 132.500,– v.o.n.
Begane grond en 1e verdieping Unit 8 ca. 136 m² € 132.500,– v.o.n.

De 2 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
– Verdiepingsvloer
– Vaste trap naar verdiepingsvloer
– Casco met benodigde aansluitingen als riool, elektriciteit en water
– Elektrische overheaddeur

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrustingen worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.

Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijke groen wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². de constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Koopsom:
Vanaf € 132.500,– vrij op naam.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Deze ontwikkeling verreist op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo. Dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand van deze ontwikkeling.
Voor wat betreft openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn meerdere bedrijven te vinden zoals: Volvo Dealer Harrie Arendsen, Boels verhuur, Prime Car, Pauw Accountants.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Bert Mulder RM-RT of dhr. Job Zwart RT
info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Hengelo
Bouwjaar
2022
Oppervlakte
Perceel
4341 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!