- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur representatieve grote kantoor/winkelruimte op uitstekende locatie direct nabij het Centraal Station van Hengelo
Gelegen in het centrum tegenover het station bieden wij u representatieve kantoor/winkelruimte te huur aan welke bestaat uit onder andere 3 kantoorruimtes van ca. 200 m², 1 grote multifunctionele ruimte van ca. 69 m² en een vergaderruimte van ca. 15 m². Het pand heeft een frontbreedte van ca. 10 meter. In de directe omgeving is diverse detailhandel gevestigd. Het pand is naast kantoorruimte eveneens geschikt als winkelruimte.
Indeling
Het pand heeft een vloeroppervlakte van ca. 382 m² en een frontbreedte van ca. 10 meter.
Souterrain
– Entree;
– 2 kelderruimtes;
– Archiefruimte;
– Serverruimte;
– Kantoorruimte;
– Multifunctionele ruimte;
– Pantry;
– Bergruimte.
Begane grond
– Ontvangstruimte/kantoorruimte
– Meterkast
– Entree
Split-level 1e verdieping
– 1 kantoorruimte;
– Vergaderruimte;
– Werkkast;
– Doucheruimte;
– Dames- en herentoilet;
Huurprijs
De huurprijs van het object betreft € 2680,- per maand excl. BTW & Gas/water/elektra.
Voorzieningen
– Systeemplafond met verlichting;
– C.V. ruimte;
– Vloerbedekking.
– Alarmsysteem
– Splitkoeling
– Dames- en herentoilet
– Douche
– Werkkast
– Ruime kelder
– Keuken
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Locatie
Het object is gelegen aan het Stationsplein 69, 7551 CR, te Hengelo gelegen in het centrum. In de directe omgeving zijn o.a. het Rabotheater, Centraal Station, AH to-go, Scapino en Engbers tassen gevestigd.
Bereikbaarheid
Het pand is middels eigen vervoer en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Zowel het busstation als het centraal station van Hengelo zijn gelegen tegenover het pand.
Parkeergelegenheid
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden aanwezig in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Centrum’. Horeca is niet toegestaan.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
E-mail: info@jbvastgoedadvies.nl
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder
