- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Risico spreidende vastgoedbelegging te koop in centrum Hengelo!
Algemeen
Gelegen aan de B.P. Hofstedestraat 12, 14, 16 en Schouwburgplein 1 in Hengelo staat het object te koop met “ 3 courante kleinschalige commerciële units”, een magazijn ( separaat goed te verhuren ) , alsmede ruime verhuurde kamers op de etage, conform van overheidswege vereiste vergunningen.
Indeling Schouwburgplein 1
Begane grond
Entree.
Eerste verdieping
Portaal;
5 kamers t.b.v. kamerverhuur;
Woonkamer;
Keuken;
Toiletruimte;
Badkamer;
Serre;
Dakterras.
Tweede verdieping
Portaal;
2 kamers t.b.v. kamerverhuur;
Badkamer inclusief toilet.
Indeling B.P. Hofstedestraat 12:
Winkelruimte
Toiletruimte
Opslagruimte
Indeling B.P. Hofstedestraat 14:
Winkelruimte
Toiletruimte
Indeling B.P. Hofdstedestraat 16:
Winkelruimte
Toiletruimte
Terrein
Het buitenterrein van het getaxeerde is verhard middels betonnen tegels.
Locatie
Het object is op goede stand gelegen en in het centrum van Hengelo
Bereikbaarheid
Het object is goed met eigen vervoer te bereiken en het station van Hengelo is op loopafstand te bereiken
Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen en parkeergarage “De Beurs” tegenover het object.
Voorzieningen
Het voorzieningenniveau van het object wordt middels de “walk score” weergeven en scoort 92/100 punten, hetgeen duidt op dat alle voorzieningen te bereiken zijn met de voet.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”.
Er zijn mogelijkheden om extra bouwlagen te realiseren.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer(s): 1747
Groot: 384 m²
Vraagprijs:
€ 825.000,- K.K.
Huidige staat:
B.P. Hofstedestraat 12 (VERHUURD)
Ca. 55 m²
€ 9.000,- per jaar excl. energie en BTW.
Indexering per september 2024
2 + 3 jaar contract (ingangsdatum 1 september 2022)
B.P. Hofstedestraat 14 en 16
Momenteel in gebruik bij eigenaar als nagelstudio , opslag schoonheidsartikelen en cursusruimte voor geven van workshops
Eigenaar staat open voor het eventueel terug huren van de twee units
Ca. 167 m² ( unit van ca. 77 m² en van 90 m² )
Huurwaarde : € 21.000,- per jaar
Schouwburgplein / Veldbleekstraat
Magazijn
Mooie opslagruimte van ca. 85 m² met schuifdeur
Huurwaarde: € 6.000,- per jaar
Het is bespreekbaar dat verkoper de twee winkelunits alsmede het magazijn voor een periode van ca. 4 jaar wil terug huren. Huurbedrag voor de 3 units nader overeen te komen.
Schouwburgplein 1
7 royale kamers
Huuropbrengst: € 28.000,- per jaar excl. energie`
Veldbleekstraat
Parkeren / buitenterrein
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
