- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur bedrijfsruimte met ruim buitenterrein gelegen nabij de snelweg!
Een bedrijfsruimte nodig met veel buitenterrein?! Kom een kijkje nemen bij de Saffierstraat 5a. Voor de verhuur bieden wij een bedrijfsruimte aan voorzien van twee ruime overheaddeuren en een klein inpandig kantoor. LET OP eigenaar zal het object renoveren en netjes maken. Hierbij zal het keukenblokje vervangen worden, het terrein wordt geheel aangepakt, de houten scheidingswand wordt verwijderd waardoor één grote ruimte ontstaat en het geheel wordt gesausd en schoongemaakt.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Twentekanaal”. Dit grootschalige bedrijventerrein van circa 200 hectare is
gesitueerd aan de zuidzijde van Hengelo. Het gemengde bedrijventerrein bevindt zich rondom de hoofdstraat De
Diamantstraat, waarvan de Saffierstraat een zijstraat is. De op- en afrit van de snelweg A35 is op ca. 3 minuten afstand gelegen.
Oppervlaktes:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 400 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 372 m²
Inpandig kantoor: circa 28 m²
Buitenterrein: circa 1.000 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven
metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige
verrekening achteraf.
Parkeren:
Ruim voldoende op eigen terrein. Voor het hek zijn ca. 5 parkeerplaatsen gelegen. Achter het hek is een terrein van ca. 1.000 m2 gelegen.
Huurprijzen excl. BTW:
€ 2.450,- per maand excl. BTW.
Service kosten
Niet van toepassing. Huurder dient de kosten ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– gladde betonnen vloeren;
– inpandig kantoor met nieuw keukenblok (wordt nog geinstalleerd);
– 2 overheaddeurren;
– direct gestookte gasheaters;
– TL verlichtingsarmaturen;
– vrije hoogte van circa 4.2 meter;
– volledig bestraat en afsluitbaar buitenterrein!
Bestemmingsplan:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Twentekanaal”. op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de
bestemming: Bedrijventerrein – Industrie met bedrijven tot en met 4.2.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen, thans is het uitgangspunt vijf jaar.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Waarborgsom:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet
aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW
belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen
percentage.
Aanvaarding:
In overleg.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te
kijken wat de mogelijkheden zijn!
JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018
info@jbvastgoedadvies.nl
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder
