Jouw keuze
Hengelo
Nieuwstraat 40a
€ 700,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
1960
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te huur kleinschalige winkelruimte gelegen in de Nieuwstraat te Hengelo.

Algemeen
Bij deze bieden wij graag een kleinschalige winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel behoeft nog enige aandacht maar is in potentie zeker een leuk ruimte voor een invulling als speciaalzaak, kapperszaakje of een klein detailhandelswinkeltje. De winkel beschikt over een achterom voor het laden en lossen van goederen.
LET OP! Denk daarbij ook over de passantenstromen op de dinsdag en zaterdag door verplaatsing van de markt naar het stationsplein, dit zal zeker tot einde q1 2023 zo blijven!

Locatie
De winkelruimte is gelegen op de rand van het stationsgebied en kernwinkelgebied van Hengelo. Het NS- en busstation liggen op loopafstand. De Nieuwstraat wordt een steeds drukkere doorloopstraat van het station naar het centrum welke in de nabije toekomst sterk wordt verbeterd!
Zo is de gemeente Hengelo bezig met een herindeling van het stationsplein waarbij de looplijnen van het station naar de stad enkel via de Nieuwstraat worden gecreëerd. Daarbij wordt de Brink heringericht waardoor passanten logischerwijs via de Nieuwstraat de stad bezoeken.

Oppervlakte
De ruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 82m² v.v.o. (front ca. 3 meter)

Parkeren:
Parkeermogelijkheden middels vergunning en diverse mogelijkheden in de parkeergarages (qpark de Brink of De beurs).

Huurprijs vrij van BTW
€ 700,- per maand niet te vermeerderen met BTW!

Voorschot g/w/e/:
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden
– Nieuwstraat en nabij gelegen Markt en Brink wordt geheel vernieuwd;
– Eigen meterkast;
– Eigen toiletruimte;
– Eigen keukenblokje met close-in boiler;
– Eigen ketel i.c.m. radiatoren.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hengelo valt het object in de bestemming ‘centrum 2013’ en heeft de brede bestemming ‘Centrum doeleinden’.
Voor verdere info inzake de invullingsmogelijkheden, neem contact op.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Afwijken van het eerste 5 jaarstermijn is mogelijk.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
Verhuurder opteert voor een huurprijs vrij van BTW.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email: info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Hengelo
Bouwjaar
1960
Oppervlakte
Winkelruimte
197 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!