Jouw keuze
Hengelo
Lintelerweg 30a
€ 495,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
2020
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en/of showroom!?

JB Vastgoedadvies biedt bij deze: courante, multifunctionele en nieuw te bouwen bedrijfsunits aan voor de verhuur. Het object bestaat uit ca. 490 m² bedrijfsruimte welke al vanaf 70 m² beschikbaar is en ca. 218 m² kantoor/showroom. Het geheel is in dezelfde bouwstijl gebouwd als het buurpand aan de Lintelerweg 30 en oogt daarom niet als een standaard bedrijfsverzamelgebouw maar als een in het oog springend onder architectuur gebouwde bedrijfsruimte. De ruimtes zijn ideaal geschikt voor diverse doeleinden omdat deze nog geheel naar wens van een potentiële huurder in te delen zijn. Zo kan het geheel aan één huurder verhuurd worden met een turn-key opleveringsniveau maar het is ook mogelijk om een casco hal te huren en naar eigen wens in te delen.

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat Zuid-Oost te Hengelo. Direct nabij de snelweg A1 met een perfecte verbinding richting Oldenzaal, Enschede/Duitsland en Deventer/Amsterdam.

Oppervlaktes en prijzen:
Het totaal bestaat uit 708 m² als volgt onderverdeeld:

Unit 1: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 2: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 3: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 4: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 5: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 6: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 7: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 8: 218 m² + 5 parkeerplaatsen: € 1.795,- per maand excl. BTW.

Tevens zijn er nog 2 bezoekers parkeerplaatsen aanwezig op locatie.

Combineren is uiteraard mogelijk. Tevens kan in overleg units worden vergroot/verkleind en volledig turn-key worden opgeleverd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De verschillende units zullen beschikken over een eigen aansluiting. Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau:
De bedrijfshallen en kantoorruimtes worden in casco opleveringsniveau opgeleverd. Immers is het op verzoek mogelijk om meerwerk mee te nemen voor de bedrijfshallen en bij de kantoren/showroom een turn-key opleveringsniveau te creëren. We komen graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken.

Bestemming:
Het object beschikt over de bestemming kantoor met functieaanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.

Huurtermijn
Flexibele verhuur is mogelijk, thans is de minimale huurperiode minimaal een jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
In overleg met de opdrachtgever.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Indien u geen BTW ondernemers bent horen we het graag en zoeken we naar een oplossing.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart K-RMT & de heer B.J. Mulder RMT
074-205 10 18
info@jbvastagoedadvies.nl

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Hengelo
Bouwjaar
2020
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!