- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te koop! Functionele bedrijfsunit met verdiepingsvloer op super goede locatie nabij centrum van Hengelo en aan doorgaande weg!
Algemeen
Op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Enschedestraat, nabij het centrum van Hengelo, bieden wij deze functionele bedrijfsunit aan, bestaande uit ca. 90 m² waarvan 50 m² op de begane grond en 40 m² op de verdieping.
Deze bedrijfsunit, gebouwd in 2021, maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Mark-Driene”. Het is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers die graag dicht bij het centrum van Hengelo gevestigd willen zijn. Bovendien kent de bedrijfsunit een uitstekende bereikbaarheid.
Locatie
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat 170F te Hengelo, nabij het centrum van Hengelo en aan de doorgaande weg welke fungeert als verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van deze locatie.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijden bereikt u zowel het centrum van Hengelo als het Kennispark in Enschede.
Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 1 parkeerplaats.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 40 m² opslagruimte op de eerste verdieping
Vraagprijs
€ 109.500,- k.k.
Voorzieningen/Bijzonderheden
– Keukenblok;
– Toilet;
– Separate loopdeur;
– Elektrische overheaddeur;
– Vrije hoogte begane grond 3,40 mtr.;
– 3 x 25 ampère aansluiting;
– Aansluiting riool;
– Eén krachtstroom aansluiting;
– Vloerbelasting begane grond van 1.250 kg per m²;
– Airco-unit (defect vanwege ontbreken van een onderdeel, in overleg met verkoper kan deze worden gerepareerd).
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie N
Nummer(s) 2152
Index A5
Bouwjaar
2022 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
