Omschrijving
Te koop! Beleggingspand in centrum van Hengelo
Algemeen
In het hart van het centrum van Hengelo bieden wij dit representatieve beleggingspand aan, bestaande uit een langdurig verhuurde winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning ( momenteel vrij van huur ). Een aantrekkelijk object voor zowel de belegger als de ondernemer die het deels zelf wil gebruiken.
Daarnaast is de Drienerstraat één van de weinige straten in het centrum van Hengelo waar parkeren nog mogelijk is. Ideaal voor winkeliers met klanten die eenvoudig iets willen komen ophalen.
Locatie
Het object is gelegen aan Drienerstraat 33, 7551 HK Hengelo, gelegen in het stadscentrum van Hengelo. De Drienerstraat is een levendige winkelstraat in het centrum van Hengelo, met een mix van lokale ondernemers en landelijke formules. Nabij het Burgemeester Jansenplein, het winkelhart en diverse horecagelegenheden.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan in invalsroute naar het centrum en uitstekend bereikbaar. Het bus- en NS -station ligt op ca. 5 minuten loopafstand.
Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de straat.
Indeling / oppervlaktes
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 116 m² welke als volgt is onderverdeeld:
– Winkelruimte van ca. 46 m2
– Kantoorruimte van ca. 22,5 m2
– Werkruimte van ca. 44 m2
– Portaal/WC van ca. 3,5 m2
De bovenwoning op de eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 110 m2 welke als volgt is onderverdeel:
– Woonkamer
– Hal
– Slaapkamer I
– Slaapkamer II
– Badkamer
Buitenterras
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Huurdersoverzicht
– Winkelruimte begane grond – € 1.040,- per maand ex BTW en energie
– Bovenwoning eerste verdieping – leeg ( indicatieve huurwaarde ca. € 1.500,- per maand )
De huurovereenkomst(en) kunnen bij concrete interesse worden opgevraagd en door ons aan u worden toegezonden.
Energielabel
A en C label (in 2020 en 2022 opgemaakt).
Voorzieningen/Bijzonderheden
– Combinatie van verhuurde winkelruimte en vrije bovenwoning
– Representatief pand op zichtlocatie
– Totale perceeloppervlakte: ca. 500 m²
– Bovenwoning met potentie voor verhuur of eigen bewoning
– Centrum locatie met goede bereikbaarheid
Opleveringsniveau
In huidige staat, deels onder bezwaar van huur.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Centrum’ en ‘Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 5485
Groot 500 m2
Bouwjaar
1960 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Bert Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ruimte bekijken?
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
Brochure
Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder
