Te huur! winkel-/kantoorruimte aan de Wetstraat 33 in Hengelo.

Algemeen
Gelegen in het centrum van Hengelo bieden wij u deze winkel-/ praktijk- kantoorruimte aan. Het object beschikt over een winkelruimte van 57,5 m² en een magazijn van 11,9 m². Verder beschikt de winkelruimte over een toilet en een pantry en heeft het een totale oppervlakte van ca. 74 m².

Locatie en bereikbaarheid
De winkelruimte ligt in het centrum van Hengelo en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te bereiken. Tegenover het object zijn ruim voldoende parkeergelegenheden te vinden. Het station van Hengelo is op loopafstand te bereiken.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden te vinden.

Indeling
Het object beschikt over een winkelruimte van 57,5 m² en een magazijn van 11,9 m². De ruimte beschikt over een toilet en een pantry.

Voorzieningen/opleveringsniveau
– Systeemplafond;
– Pantry;
– Toilet;
– Verwarming
– verlichting

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkele bestemming “Centrum”.

Huurprijs
De huurprijs voor de ruimte bedraagt € 1.000,- per maand excl. BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Huurtermijn
Minimale huurperiode vanaf 2 jaar

Opzegtermijn
6 maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur).

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over dit nieuwbouwproject? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT / De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.