Algemeen
Te huur een commerciële ruimte, staande en gelegen aan de Beukweg 77 te Hengelo (o). Het object heeft een opvallende frontbreedte en ligt aan een goed bereikbare druk doorgaande weg.

Locatie:
Het onderhavige object is gelegen aan de Beukweg 77 op enkele minuten afstand van het winkelcentrum Hengelose Es. Het object ligt tevens op enkele minuten van het centrum van Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, maar ook via afslag snelweg Hengelo West A1, via de Bornsestraat en de Troelstrastraat. De commerciële ruimte is direct nabij het centrum van Hengelo gelegen.

Parkeervoorziening
Er bestaan mogelijkheden om direct voor het pand te parkeren, dan wel langs de doorgaande weg, het is vrij parkeren.

Oppervlakte(n)
De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 346 m² en is als volgt onderverdeeld.

Begane grond: ca. 246 m², met enkele kantoorkamers, pantry en toilet
Kelder: ca. 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
€ 30.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder heeft eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opleveringsniveau
– CV (gas) installatie met radiatoren
– plafond met verlichtingsarmaturen
– toilet
– pantry
– vloerbedekking

Bestemmingsplan
“Vooroorlogse wijken 2016 ” , gemengde doeleinden

Huurtermijn
Minimale huurtermijn 2 jaar .

Opzegtermijn
6 maanden voor 1e huurperiode

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving
huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende
het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader
overeen te komen percentage.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en ander bedrijfsruimte dan wel huurovereenkomst winkelruimte.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.