Te huur! Eigen zelfstandige kantoorruimte gelegen op zichtlocatie!

Bij deze bieden wij een kantoorruimte van ca. 137 m² te huur aan, de ruimte is “turn key” te huren. Bij de te huren kantoorruimte horen eveneens parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het geheel gelegen op uitstekende locatie nabij de Westerval.

Indeling
– Kantoortuin van ca. 137 m²;
– Vergaderruimte;
– Keuken;
– Toiletvoorziening.

Huurprijzen
De huurprijs van het object betreft € 995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten betreffen voorschot G/W/E van € 35,- per vierkante meter per jaar op basis van voorschot met nacalculatie. Internet dient door huurder zelf te worden afgesloten.

Voorzieningen
– Entree;
– Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
– Airco split unit;
– UTP bekabeling;
– Meerdere kantoorkamers en tapijt.

Locatie
Het object is gelegen aan de Strootweg 18a, 7547 RX, te Enschede welke is gelegen op zichtlocatie. Hert object staat direct in verbinding met de verbreding van Auke Vleerstraat, welke leidt naar het transportcentrum, B&S park, Twente Stadion en de Universiteit Twente.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Het object is vrijwel direct gelegen bij de op- en afrit van de rijksweg A35 welke leidt richting Almelo/rijksweg A1 of de Duitse grens. Op ca. 9 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

Parkeergelegenheid
Er zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig op het terrein.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder de bestemming “Bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Huurtermijn
Flexibel, thans is uitgangspunt minimaal 12 maanden.

Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
E-mail: info@jbvastgoedadvies.nl

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.