- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur / Te koop courante winkelruimte/showroom gelegen op unieke locatie met parkeren voor de deur!
Algemeen
Bij deze bieden wij graag een mooie winkel/showroom ruimte aan voor de verhuur. De winkel is de laatste tijd verhuurd geweest aan een grote landelijke fietsenketen. Een groot voordeel van het object is de locatie. Het object ligt namelijk op een centrale locatie tussen Enschede en Hengelo. De Hengelosestraat is op steenworpafstand gelegen van het object. Dit is de belangrijkste verkeersader tussen Enschede en Hengelo. Daarbij is het grote voordeel van een winkelruimte buiten de stad dat je klanten zeer goed kan ontvangen! Aan de voorzijde van het object zijn een 8-tal parkeerplaatsen gelegen. Daarbij is aan de achterzijde een ruim afgesloten buitenterrein gelegen, ideaal geschikt voor opslag van goederen of wellicht een mooie demonstratieruimte voor jouw product.
Locatie
Het object is gelegen op een goede locatie aan de rand van Enschede nabij de Hengelosestraat. Met eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De eerst volgende bushalte is gelegen op ca. 250 meter loopafstand wat de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed maakt.
Oppervlaktes
Winkelruimte: 408 m² v.v.o.
Magazijnruimte plus secundaire ruimte: 66 m² v.v.o.
Totale vloeroppervlakte: 474 m² v.v.o.
Parkeren
Het object beschikt over ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is aan de achterzijde een buitenterrein gelegen die ook geschikt is voor parkeerplaatsen van personeelsleden.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Vraagprijs : € 645.000,- k.k.
De vraagprijs is inclusief de bovenwoning met een oppervlakte van ca. 130 m². De woning is in verhuurde staat.
Perceel grootte : 1.229 m²
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.
Winkeliersbijdrage
Niet van toepassing.
Bijzonderheden
– Zeer brede pui!;
– Bijna turnkey ruimte voorzien van gladde vloer, wand en plafond afwerking;
– Eigen meterkast;
– Gemoderniseerde eigen toiletruimte met fontein;
– Eigen keukenblokje;
– Gladde wanden;
– Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig;
– Pantry;
– Indirecte gestookte gasheater;
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Enschede valt het object in het bestemmingsplan ‘Bolhaar-Roessingh 2016’ met de bestemming ‘detailhandel’.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Afwijken van het eerste 5 jaarstermijn is mogelijk in overleg.
Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email: info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder
