Omschrijving
Te huur! Representatieve kantoorruimte op toplocatie in Enschede
Algemeen
Aan het Pantheon 16 in Enschede wordt een representatieve kantoorruimte van circa 268 m² te huur aangeboden, gelegen op het innovatieve Kennispark Twente. Het kantoorobject bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van circa 268 m². Het kantoorpand is voorzien van 60 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A+++.
De kantoorruimte bevindt zich in een modern en dynamisch zakelijk klimaat, dat ondernemers en organisaties alle ruimte biedt om te groeien en te innoveren. Dankzij de strategische ligging combineert deze locatie een professionele uitstraling met de voordelen van een inspirerende en vooruitstrevende omgeving.
Locatie
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op korte afstand van de drukke doorgaande Hengelosestraat op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.
Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Kienhuis Hoving, Sigmax, Pure Energie, Demcon en Micronit. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.
Bereikbaarheid
Het pand ligt op slechts enkele autominuten van de A35 (afrit Enschede-West), waardoor snelle verbindingen richting Hengelo, Almelo, Deventer en de Duitse grens zijn gegarandeerd. Op loopafstand bevindt zich NS-station Enschede Kennispark. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Enschede Centraal, Hengelo en de rest van Nederland. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het pand, waardoor de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.
Parkeervoorzieningen
10 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 elektrisch gedeelde parkeerplaatsen.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 268 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Kantoorruimte begane grond circa 150 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 118 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorzieningen
Het kantoorpand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
– zonwering (deels);
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels cv en radiatoren;
– keuken v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron;
– sanitaire voorzieningen;
– douche in eigen ruimte;
– airco-units.
Algemeen:
– alarminstallatie;
– serverkast;
– brandmeldinstallatie;
– geschikt voor ±15–20 medewerkers;
– mogelijkheid om gebruik te maken van de filmstudio;
– 2 laadpalen (gezamenlijk);
– energielabel A+++ (o.a. 60 zonnepanelen);
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 10 parkeerplaatsen).
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Kennispark 2013 ” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3485
Grootte: 1.500 m²
Bouwjaar
1998 (volgens BAG)
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
9 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, doch niet eerder dan 1 april 2026.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ruimte bekijken?
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
