Jouw keuze
Enschede
Noord Esmarkerrondweg 408
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen

Op een goede locatie gelegen in de nabijheid van het MIRO center ( grootschalig winkelcentrum ) bieden wij u een deels verhuurd object te koop aan.

Het pand leent zich uitstekend om als een vastgoedbelegging aan te kopen. De begane grond is verhuurd aan een kleinschalige fietsenwinkel. De huurder is sinds 1 juni 2016 actief op deze locatie. Het huurcontract loopt nog tot 31 mei 2023. De netto huur bedraagt ca. € 750,- per maand. Bij concrete interesse kunnen wij u op verzoek het huurcontract sturen.

De etage is momenteel nog vrij van huur, dit betreft een woonruimte met eigen opgang, toilet, douche , keuken, meerdere kamers en vliering middels een vlizotrap te bereiken. De woning is op de verdieping doorgetrokken boven de commerciële ruimte.
Het pand beschikt over twee CV ketels met tussenmeters.

Locatie
Het object is op een goede hoeklocatie gesitueerd en is gelegen aan de rand van het buitengebied in de groene woonwijk Velve-Lindenhof. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels (Miro Center), scholen, sportverenigingen en aansluitingen met het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: O
Nummer: 10523
Oppervlakte: 163 m²

Oppervlakte:
B.g.g. winkel: ca. 121 m²

Etage woning:
woonoppervlak : 81 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Inhoud: 298 m³

Vraagprijs :
€ 275.000,- k.k. ( deels onder bezwaar van huur )

Zekerheidsstelling
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal een bankgarantie/waarborg gesteld worden van 10% van de aankoopsom.

Bestemmingsplan:
Velve-Lindenhof-’t Wooldrik
Bestemming: wonen al dan niet in combinatie met beroep aan huis
Detailhandel alleen toegestaan op de begane grond.

Bereikbaarheid:
De Noord Esmarkerrondweg vormt een belangrijke verbindingsweg tussen de N35 en de A1 en is zeer goed bereikbaar.

Aanvaarding
In overleg

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Bert Mulder RM-RT of dhr. Job Zwart RT
Email: info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
belegging
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1992
Oppervlakte
Perceel
163 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!