Jouw keuze
Enschede
Najaarsweg 21B
€ 195.000,- k.k.
Type
Verkoop
Bouwjaar
2005
Oppervlakte
160 m2
Status
Verkocht

Omschrijving

Te koop aangeboden flexibele kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op uitstekende locatie op bedrijvenpark Euregio te Enschede.

Algemeen
Van origine is het object gebouwd als bedrijfsruimte en de huidige eigenaar heeft het object volledig ingericht als hoogwaardige kantoorruimte. De overheaddeur is hierbij nog aanwezig gebleven en daarom is het object ook redelijk eenvoudig terug te brengen naar bedrijfsruimte. Bij de aanpassing naar kantoorruimte is er niet bespaard op materiaalgebruik en het toevoegen van voorzieningen. Zo is er op de eerste verdieping ook een toiletruimte met keukenblokje gecreëerd, is er veel glas gebruikt voor het scheiden van de ruimtes en beschikt het object over meerdere airco-units. Dit maakt het naast een eindgebruiker ook geschikt als beleggingspand omdat de eerste verdieping apart van de begane grond verhuurd kan worden.

Locatie
Het Bedrijvenpark Euregio bevindt zich tussen Enschede en Glanerbrug. De op- en afritten van rijksweg A35 bevinden zich op circa 5 minuten rij-afstand. Op het bedrijvenpark zijn zowel kleinschalige als middelgrote bedrijven gevestigd zijn.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte betreft ca. 170 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond ca. 75 m² kantoor
– Begane grond ca. 10 m² magazijn
– Eerste verdieping ca. 85 m² kantoor

Opleveringsniveau
– Keuken op etage;
– 2 sanitaire voorzieningen;
– 2 pantry’s;
– Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
– Alarminstallatie;
– Camerabewaking;
– Krachtstroom;
– Airco units voorzien van zowel koude als warme luchttoevoer;
– Verwarming middels CV (2012) en radiatoren;
– Elektrische overheaddeur;
– Glasvezelverbinding;
– 28 zonnepanelen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn er 3 eigen vaste parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingplan EUREGIO-BEDRIJVENPARK 2013 en heeft als enkel bestemming Bedrijf tot en met 3.1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

De omliggende buitenruimte betreft een mandelig perceel (gezamenlijk met de andere eigenaren).
eigenaren/huurders zijn bijdrage in parkmanagement verplicht.

Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies

Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM/RT & de heer J.V.B. Zwart K-RMT
074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
2005
Oppervlakte
Perceel
132 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!