- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur! De perfecte locatie voor uw nieuwe kantoorruimte in een uniek houten gebouw!
Algemeen
Bent u op zoek naar een werkplek die duurzaamheid en vernieuwing samenbrengt? Campus CeeCee – HOLD in Enschede is een nieuw en duurzaam te ontwikkelen houten kantoorgebouw van circa 5.500 m².
Dit gebouw laat zien hoe werken er in de toekomst uitziet en biedt een flexibele en milieuvriendelijke plek voor moderne bedrijven. In de levendige wijk Roombeek, vlakbij het oude hoofdkantoor van Grolsch, vindt u Campus CeeCee. Het gebouw is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een mix van geschiedenis, vernieuwing en goede faciliteiten.
In Den Bosch, Campus Hambaken Timber (zie laatste foto’s), is de nieuwbouw van het eerste houten kantoorgebouw van Nederland bijna afgerond. Wordt u de nieuwe huurder van dit unieke gebouw in Enschede waar een vergelijkbaar houten gebouw wordt gerealiseerd?
De bijgevoegde impressies geven een goed beeld hoe de nieuwbouw opgeleverd kan worden. Wij gaan graag in gesprek over de mogelijkheden.
Zie ook Den Bosch, Campus Hambaken Timber welke reeds is opgeleverd: https://www.campusoffices.com/locaties/campus-hambaken-houtbouw
Locatie
Het object is gelegen in de mooie wijk Roombeek, een inspiratievolle omgeving in Enschede! De wijk Roombeek staat bekend om haar dynamische mix tussen wonen, werken en cultuur.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via de Deurningerstraat en de Roomweg. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand en omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.
Parkeervoorzieningen
Rondom de nieuwbouw wordt ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Daarnaast is het mogelijk om rechtstreeks via de gemeente meer parkeerplaatsen af te nemen in de naastgelegen parkeergarage de Brouwerij. Deze kosten bedragen afhankelijk van de keuze van het abonnement € 344,- per parkeerplaats per jaar (maandag t/m vrijdag) of € 483,- per parkeerplaats per jaar (maandag t/m zondag). Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW, prijspeil 2024 en worden jaarlijks door Gemeentelijk Parkeerbedrijf Enschede geïndexeerd.
Indeling / oppervlaktes
Het kantoorpand krijgt een totale oppervlakte van circa 5.500 m², verdeeld over 4-5 bouwlagen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 648 m².
Huurprijs
€ 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van turn-key opleverniveau.
Servicekosten
De servicekosten bedragen per vierkante meter per jaar € 20,- excl. Btw.
Hospitality services
€25,- m2/jaar (excl. schoonmaak)
Parkeerplaats: € 550,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer(s) 4177
Bouwjaar
In aanbouw.
Huurtermijn
In overleg, uitganspunt 10+5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, oplevering naar verwachting Q2/Q3 2026.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
