Jouw keuze
Enschede
Hengelosestraat 88
€ 1.750,- p/m.
Type
Huur
Oppervlakte
130 m2
Status
Beschikbaar

Omschrijving

NB: Er zullen nog meer foto’s toegevoegd worden.

Algemeen:
In verband met herhuisvesting van huidige huurder komt op een schitterende zichtlocatie gelegen, met een fraaie uitstraling aan de Hengelosestraat te Enschede, een kantoorruimte beschikbaar.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond aan de voorzijde ( straatzijde ) van het gebouw. Deze luxe en compleet gerenoveerde zelfstandige kantoorvilla is geheel naar eigen idee in te delen. Het betreft ca. 130 m², geheel gelegen op de begane grond.

De Hengelosestraat is de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Het onderhavige object is gesitueerd aan de rand van het centrum, binnen de centrumring.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de rand van het centrum, en het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Tevens is de UT (Universiteit Twente) op 5 minuten rij-afstand.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen gelegen. Huurder kan hier, net als de bewoners van de appartementen gebruik van maken. Tevens kan er aan de voorzijde van de kantoorruimte worden geparkeerd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie K, nummer 174/1938, grootte 1220 m²

Bestemmingsplan:
‘Boddenkamp-Schuttersveld 2006’, met als hoofdbestemming ‘Gemengde voorzieningen 1’.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is als volgt onderverdeeld:

– Souterrain: circa 11 m²;
– Begane grond: circa 130 m²;
De 130 m² is onderverdeeld in een representatieve ruimte van ca. 50 m² met volop daglicht en drie ruime kantoorkamers / behandelkamers ( twee van deze kamers zijn voorzien van raampartijen )

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
* CV (gas) installatie met radiatoren;
* Elektra / verlichting
* Dubbele Toilet en pantry ;
* Airconditioning ( evt. ter overname van vertrekkende huurder )
* Vloerbedekking.
* Overig in overleg

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg, doch huidige huurder huurt nog tot en met 31 oktober 2021

Huurprijs:
€ 1.750,- te vermeerderen met BTW.

Algemeen:
In verband met herhuisvesting van huidige huurder komt op een schitterende zichtlocatie gelegen, met een fraaie uitstraling aan de Hengelosestraat te Enschede, een kantoorruimte beschikbaar.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond aan de voorzijde ( straatzijde ) van het gebouw. Deze luxe en compleet gerenoveerde zelfstandige kantoorvilla is geheel naar eigen idee in te delen. Het betreft ca. 130 m², geheel gelegen op de begane grond.

De Hengelosestraat is de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Het onderhavige object is gesitueerd aan de rand van het centrum, binnen de centrumring.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de rand van het centrum, en het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Tevens is de UT (Universiteit Twente) op 5 minuten rij-afstand.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen gelegen. Huurder kan hier, net als de bewoners van de appartementen gebruik van maken. Tevens kan er aan de voorzijde van de kantoorruimte worden geparkeerd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente enschede, sectie K, nummer 174/1938, grootte 1220 m²

Bestemmingsplan:
‘Boddenkamp-Schuttersveld 2006’, met als hoofdbestemming ‘Gemengde voorzieningen 1’.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is als volgt onderverdeeld:

– Souterrain: circa 11 m²;
– Begane grond: circa 130 m²;
de 130 m² is onderverdeeld in een representatieve ruimte van ca. 50 m² met volop daglicht en drie ruime kantoorkamers / behandelkamers ( twee van deze kamers zijn voorzien van raampartijen )

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
* CV (gas) installatie met radiatoren;
* elektra / verlichting
* dubbele Toilet en pantry ;
* Airconditioning ( evt. ter overname van vertrekkende huurder )
* Vloerbedekking.
* Overig in overleg

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg, doch huidige huurder huurt nog tot en met 31 oktober 2021

Huurprijs:
€ 1.750,- te vermeerderen met BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW-wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. Huurder dient een voorschot te betalen voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RMT / de heer J.V.B. Zwart K-RMT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Plaats
Enschede
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!