Jouw keuze
Enschede
Hengelosestraat 201
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Aan de Hengelosestraat te Enschede bieden wij u een fraaie , zelfstandige en geheel gerenoveerde kantoorvilla te huur/te koop aan. Gelegen aan de entree van Enschede nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De Hengelosestraat is de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de rand van het centrum, en het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de UT (Universiteit Twente) op 5 minuten rij-afstand.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen gelegen. Zeer eenvoudig voor personeel en bezoekers te bereiken, via de achterzijde van het pand. ( Cort van der Lindenlaan )

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie I, nr. 1182
Perceelsgrootte: 12 a 59 ca

Bestemmingsplan:
Twekkelerveld, met als hoofdbestemming ‘Gemengde voorzieningen’.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m² en is als volgt onderverdeeld:

– Souterrain: circa 67 m²;
– Begane grond: circa 128 m²;
– 1e verdieping: circa 158 m²;
– 2e verdieping: circa 71 m².
– Gebouw Externe ruimte ca. 30 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²

Indeling:
– Souterrain

begane grond:
– Hal
– 4 Kantoren
– Directie-kamer, terras
– Keuken
– Dames- en herentoilet

1e verdieping:
– Hal
– 5 Kantoren
– Balkon
– Toilet

2e verdieping:
– Kantoorruimte

Externe ruimte:
– Kantine: 30 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– CV installatie met radiatoren
– Toilet en pantry per verdieping
– Airconditioning
– Inbouwkasten / meubilair
– Vloerbedekking.
– Compleet sfeervol ingerichte kantine
etc.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg.

Huurprijs:
De huurprijs is afhankelijk van gewenst opleveringsniveau en huurperiode.

Koopprijs: op aanvraag

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard laatst model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies.
Contactpersoon: Dhr. A.J. Mulder RM/RT of dhr. J.V.B. Zwart K-RMT
074-205 10 18

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1931
Oppervlakte
Perceel
1259 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!