Jouw keuze
Enschede
Haaksbergerstraat 358
€ 1.050,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
1929
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te huur! Representatieve winkelruimte aan de Haaksbergerstraat 358 in Enschede

Algemeen
Het object is gelegen aan de Haaksbergerstraat, één van de invalswegen van en naar het centrum van Enschede. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Deze winkelruimte heeft alle mogelijkheden voor een kleinschalige winkel zoals we deze tegenwoordig kennen. Denk aan een kledingboetiek, een noten- en kaaswinkel, een leuke bak- of kookwinkel of bijvoorbeeld een kleine gespecialiseerde groentewinkel. Ook een kantoor zoals bijvoorbeeld een fotograaf of een reclamebureau zou hier zeer op zijn plaats zijn. De ruimte is voldoende voor ca. 6 bureaus, een grote spreektafel en kasten.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een frontbreedte van circa 6 meter, de totale oppervlakte is ca. 65 m² waarvan ca. 45 m² winkeloppervlakte en 20 m² secundaire ruimte.

Locatie
Het object is gelegen aan de Haaksbergerstraat, één van de invalswegen van en naar het centrum van Enschede. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de winkel betreft ca. 65 m².

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 1.050,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot g/w/e/:
Nader overeen te komen servicekosten voor elektra en water. Gas is niet aanwezig in de winkel, echter op verzoek van huurder wel te realiseren.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
– Afgewerkte wanden
– Basis verlichting
– Toilet en pantryblok
– Verwarming
– Verdere opleveringsniveau in overleg met verhuurder. Turn-key mogelijk!

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Enschede valt het object in de bestemming ‘Horstlanden-Veldkamp’ en heeft de brede bestemming. Hierin valt onder andere detailhandel.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1929
Oppervlakte
Winkelruimte
65 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!