Jouw keuze
Enschede
Frederikastraat 69b
€ 695,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
1961
Oppervlakte
100 m2
Status
Verhuurd

Omschrijving

Te huur mooie, ruime, zelfstandige fysio-/praktijk-/kantoorruimte.

Algemeen
Namens onze opdrachtgever bieden wij geheel zelfstandige fysio- / praktijk- / kantoorruimte aan, gelegen op de begane grond in de wijk Boswinkel-De Braker met parkeergelegenheid direct voor de deur.

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Boswinkel-De Braker, in een woongebied, op loopafstand van het Ruwenbos en het Zweringbeekpark. Het winkelcentrum Boswinkel is op korte afstand gelegen en het stadscentrum van Enschede bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen als openbaar vervoer. De uitvalswegen bevinden zich op ca. 3 minuten rijafstand.

Oppervlaktes
De oppervlakte bedraagt ca. 100 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 695,- per maand, NIET te vermeerderen met BTW.

Huurder heeft een eigen aansluiting voor gas/water/elektra, echter dient zelf een leveringscontract af te sluiten.

Bijzonderheden:
-toiletgroep
– keukenblok
– eigen aansluiting gas/water/elektra
– dicht bij het wijkcentrum
– 2 parkeerplaatsen voor het pand
– goed bereikbaar
– geheel “turn key” , meerdere kamers, plavuizen vloer, verlichting

Bestemmingsplan
Het pand valt onder Bestemmingsplan Boswinkel 2018, met enkel bestemming bedrijven cat 1 tot 2.
O.a. kantoren, maatschappelijke dienstverlening

Huurtermijn
In overleg met verhuurder

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte 2 maanden huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: dhr. Bert Mulder RM-RT
074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1961
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!