Jouw keuze
Enschede
De Hoeveler 2
€ 940.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:

Te koop op fraaie zichtlocatie een multifunctioneel bedrijfscomplex met buitenterrein gelegen op het industrieterrein “Havengebied” te Enschede aan de Ir. E.L.C. Schiffstraat 51 – De Hoeveler 2 te Enschede.
Het bedrijfscomplex leent zich uitstekend om in delen te verhuren, dan wel een deel zelf te gebruiken en een ander gedeelte voor de verhuur beschikbaar te stellen. Tevens bestaan er nog uitbouwmogelijkheden !

Bestemmingsplan:
Havengebied 2002 met als bestemming: “bedrijven” tot en met categorie 5.1

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie : T
Nummer: 1418
Groot: 3.802 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.484 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Kantoorruimte 240 m² met eigen entree en parkeergelegenheid
Begane grond Bedrijfsruimte 1, 384 m² met overheaddeur, ca 6 mtr hoog
Begane grond Bedrijfsruimte 2, 673 m² met overheaddeur, ca 6 mtr hoog
1e verdieping Kantoorruimte 187 m² met zicht op de hal van 625 m²

Totaal 1.484 m²

Buitenterrein ca. 1.780 m², waarvan je ca 1.250 m² nog te verhuren / zelf te gebruiken

Bedrijfshal 1 en 2 zijn eenvoudig te koppelen met elkaar, dan wel separaat te verhuren.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt over een royaal grotendeels afsluitbaar buitenterrein ter grootte van ca. 1.780 m².
Van de 1.780 m² is op dit moment ca. 1.250 m² verhuurd tot 1 mei 2021

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
– vloerbedekking
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– diverse losse airco units
– toiletgroepen pantry’s
– CV (gas) installatie met radiatoren

Bedrijfsruimte
– gladde betonnen vloeren
– overhead deuren
– TL verlichtingsarmaturen
– lichtstraat
– loopdeuren

Algemeen
– alarminstallatie & camera installatie
– tussenmeters t.b.v. nutsvoorzieningen
– deels bestraat buitenterrein middels klinkers
– deels bestraat buitenterrein middels puinverharding
– deel omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort

BTW:
De koop is vrijgesteld van BTW, enkel overdrachtsbelasting

Koopsom:
€ 940.000,– kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid voor zowel particulier alsmede het vrachtverkeer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens redelijk tot goed te noemen. Op loopafstand is een bushalte gelegen. Middels de Hendrik ter Kuilestraat heeft het object een directe verbinding met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Ook omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken middels de ontsluitingswegen in de directe nabijheid.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op industrieterrein “Havengebied” te Enschede, het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. De totale oppervlakte van het bedrijventerrein bedraagt circa 135 hectare en biedt plaats aan ongeveer 300 bedrijven met circa 6000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversy en VION.

Milieubodemgesteldheid:
Het is eigenaar niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het bedrijventerrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de Rijkssnelweg A35.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren dan wel buitenopslag.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: Dhr. A.J. Mulder RMT/RT of dhr. J.V.B. Zwart K-RMT
074-205 10 18

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Enschede
Bouwjaar
1994
Oppervlakte
Perceel
3802 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!