Jouw keuze
Borne
Scholtensoven 7
€ 1.695,- p/m.

Omschrijving

Te huur een multi-functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Scholtensoven op het nieuwe bedrijventerrein Veldkamp te Borne!

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Veldkamp” een nieuw aangelegd bedrijventerrein op zeer goede locatie gelegen vanaf de snelweg waardoor de uitvalswegen naar Almelo, Deventer, Oldenzaal en Enschede/Duitsland zeer goed bereikbaar zijn.

Oppervlaktes:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 394 m² en is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte: circa 300 m²
kantoorruimte: circa 47 m²
entresolopslag: circa 47 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
Circa 5 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.

Huurprijs:
€ 1.695,– per maand exclusief btw.

Service kosten
Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
– gladde betonnen vloeren;
– 1 overheaddeur (5 meter breed x 4,2 hoog);
– direct gestookte gasheaters;
– Led verlichtingsarmaturen in de hal;
– vrije hoogte van circa 6.2 meter.

inpandige kantoorruimte
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
– kantine met keuken;
– bekabeling in combinatie met server (bestaand);
– cv-ketel i.c.m. radiatoren;
– vloerbedekking;
– toiletruimte.

algemeen
– super courante hal;
– volledig bestraat buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Vigerend bestemmingsplan: “De Veldkamp” met als enkel bestemming Bedrijventerrein – met functieaanduiding 4.1.

Huurtermijn:
In overleg, thans uitgangspunt is 5 plus 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS.

Waarborgsom:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de rijkssnelweg A35 met directe verbindingen richting Amsterdam en Duitsland.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018
info@jbvastgoedadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Borne
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!