- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur! Kantooruimte met een kleinschalige bedrijfsruimte gelegen aan de Virulyweg 43b te Almelo
We bieden een bedrijfsruimte en kantoorruimte aan, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een handmatige overheaddeur, een separate loopdeur, een pantry, verwarming, verlichtingsarmaturen en een eigen meterkast. De 2 kantoorruimtes welke zijn gelegen op de 1e verdieping, beschikken over een systeemplafond met lichtarmaturen, verwarming, diverse airco split-units en vloerbedekking. De 1e verdieping beschikt ook over een berghok, een kantine en een toiletruimte. Daarmee is het object interessant als gebruik voor een bijvoorbeeld een e-commerce bedrijf.
Indeling
Begane grond
– Bedrijfsruimte van ca. 40 m².
Eerste verdieping
– Kantoorruimte 1 van ca. 16 m²;
– Kantoorruimte 2 van ca. 57 m²;
– Berghok, gezamenlijke kantine met toilet van ca. 27 m².
Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 895,- per maand excl. BTW en excl. G/W/E.
Servicekosten
Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten. Het object beschikt over een eigen meterkast.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
– Handmatige overheaddeur;
– Separate loopdeur (toegang tot de bedrijfsruimte en trap naar de 1e verdieping);
– Pantry;
– Verlichtingsarmaturen;
– Eigen meterkast met g/w/e aansluiting.
Kantoorruimte:
– Volwaardige kantine;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Airco split-units;
– Verwarming middels eigen cv-ketel i.c.m. radiatoren zowel op de begane grond als de eerste verdieping;
– Vloerbedekking;
– Berghok en kantine met toilet.
Locatie
Het object is gelegen aan de Virulyweg 43b, 7602 RG te Almelo, welke gelegen is op bedrijventerrein ”Turfkade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 1 kilometer en het NS-station is gelegen op een kleine 4 kilometer.
Parkeergelegenheid
Voor het object is het mogelijk om tijdens kantoortijden een auto te plaatsen.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Noord Turfkade” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf – categorie 4.1’
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2801
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal een 2 jarige huurovereenkomst met verlenging van 3 jaar.
Opzegtermijn
In overleg. uitgangspunt is 6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een kwartaal verplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT / de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
E-mail: info@jbvastggoedadvies.nl
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder
