Jouw keuze
Almelo
Sluiskade Zuidzijde 139-141
€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

In 2020 geheel gerenoveerd kantoor/ winkelpand met daarboven gelegen ruim appartement met een groot buitenterras (ca. 32 m²), deels overkapt.

A-locatie! Gelegen aan de binnen ringweg centrum Almelo. Mooi vrij uitzicht op het Almelo-Nordhornkanaal.
Eenvoudig te bereiken met openbaar vervoer. Bushalte op +/- 50 meter afstand.

Renovatie 2020:
– gebouw is volledig van binnenuit geïsoleerd. Voorzetwanden gevuld met minerale wol.
– Voorgevel glas HR++
– Volledig buiten geschilderd
– Alle elektra vervangen
– Gebouwen automatisering, verlichting, camerasysteem etc.
– plafonds voorzien van een extra brandwerende gipslaag
– Plafonds voorzien van isolatiemateriaal
– Verwarmingselementen vernieuwd en voorzien van WIFI gestuurde thermostaatknoppen (Honeywell Evo Home)
– Sfeervolle gashaard met afstandsbediening (DRU)
– Verschillende binnenmuren verwijdert en voorzien van glaswanden (veiligheidsglas)
– nieuwe toiletten en rioolsysteem
– Keuken
– Binnendeuren vervangen voor brandwerende deuren
– Vloeren vervangen en voorzien van 60×60 tegels
– Trap naar boven appartement geïsoleerd en gerenoveerd
– appartement volledig nieuw geschilderd

Renovatie 2003:
Volledige kap van de woning vervangen, isolatie Rd3,5
Alle dakbedekking voorzien van duurzame PVC
Kunststof dakkapel 8 meter breed, met HR glas

Bedrijfsruimte en appartement hebben eigen energiemeters
Appartement heeft een eigen voordeur/ opgang.
4 eigen parkeerplaatsen

Oppervlakte:
Bedrijfs/winkel/kantoorruimte: 170 m²

Appartement: 89 m²
Gebouwgebonden ruimte, dakterras: 32 m²
Inhoud: 340 m³

Appartement:
– 2 Slaapkamers
– Badkamer met douche en ligbad
– Toilet
– Was- en droogmachine aansluitingen
– HR ketel
– Keuken
– Woonkamer
– Trap met trede verlichting
– Zeer royaal dakterras!

Vrij van huur en gebruik
Appartement: Sluiskade zuidzijde 141 (niet verhuurd, i.v.m. verkoop)
Bedrijfsruimte: Sluiskade zuidzijde 139 (niet verhuurd i.v.m. verkoop)

Bestemmingsplan:
hoofdbestemming “gemengd -1”

De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel, met dien verstande dat detailhandel in de
vorm van een supermarkt slechts is toegestaan ter plaatse
van de aanduiding ‘supermarkt’;
– dienstverlening;
– wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RMT / de heer J.V.B. Zwart RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
belegging
Plaats
Almelo
Bouwjaar
1969
Oppervlakte
Perceel
490 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!