Te koop! Representatieve nieuw te bouwen bedrijfsunits gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo. Nog 2 beschikbaar!

Algemeen
Hoek Vastgoed Visie start met de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 15 units aan de Slachthuiskade te Almelo. De bedrijfsunits zijn flexibel in te delen, hebben een moderne uitstraling, beschikken over een vrije hoogte van 6 meter en er zijn ruime parkeermogelijkheden. De units zijn beschikbaar vanaf 50 m² tot 250 m², waarbij het bespreekbaar is om de units samen te voegen. Hierdoor ontstaat een uitstekende kans om voor kleine en middelgrote ondernemers een eigen bedrijfspand aan te kopen. Tevens zijn de bedrijfshallen zeer interessant als belegging.

Locatie
De units zijn op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”Turfkade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.

Bestemming
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ”Dollegoor-Slachthuiskade” met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Bij twijfel over het gebruik, benader ons voor advies.

Oppervlaktes en prijzen (onderstaande beschikbaarheid is geüpdatet per 15-2)
Het gebouw wordt opgesplitst in meerdere multifunctionele bedrijfsunits met verschillende oppervlaktes en prijzen, zie hieronder de indeling met metrages en bijbehorende prijzen:
Verkocht- Unit 1 – ca. 150 m² (+ ca. 75 m² verd.): € 246.000,- v.o.n.
Verkocht Unit 1a – ca. 75 m²: € 86.250,- v.o.n.
Verkocht Unit 2 – ca. 149 m²: € 167.625,- v.o.n.
Verkocht Unit 3 – ca. 149 m²: € 167.625,- v.o.n.
Verkocht Unit 4 – ca. 199 m²: € 223.875,- v.o.n.
Optie – Unit 5 – ca. 150 m² (+ ca. 50 m² verd.): € 236.500,- v.o.n.
Verkocht Unit 5a – ca. 50 m²: € 356.500,- v.o.n.
Verkocht Unit 6 – ca. 156 m²: € 178.875,- v.o.n.
Verkocht Unit 7 – ca. 63 m²: € 72.450,- v.o.n.
Verkocht Unit 8 – ca. 56 m²: € 64.400,- v.o.n.
Verkocht Unit 9 – ca. 74 m²: € 85.100,- v.o.n.
Verkocht Unit 10 – ca. 67 m²: € 77.050,- v.o.n.
Verkocht Unit 11 – ca. 72 m²: € 80.500,- v.o.n.
Verkocht Unit 12 – ca. 52 m²: € 59.800,- v.o.n.
Alle genoemde koopprijzen zijn v.o.n. (vrij op naam) en excl. 21% BTW

Opleverniveau
De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd, uiteraard kunt u ook kiezen voor een indeling op maat. Denk hierbij aan een volledig afgewerkte unit met bijvoorbeeld een kantoor of sanitaire unit.

Elke unit is standaard voorzien van:
– Eigen entree;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Entresol (betonvloer) inclusief randbeveiliging (alleen bij unit 1 en 5);
– Geïsoleerde gevels;
– Geïsoleerd dak;
– Meterkast;
– Handbedienbare overheaddeur.
– Separate loopdeur;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.

Parkeren
Elke bedrijfsunit heeft één of meer eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2023;
* Koopsom: vanaf € 59.800,- v.o.n., excl. 21% BTW;
* Oppervlakte units: vanaf 52 m²;
* De units zijn volledig geïsoleerd;
* Units v.v. een handbediende overheaddeur (elektrisch bedienbaar mogelijk);
* Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting;
* Meterkast;
* Ruime parkeermogelijkheden op het terrein;
* Het samenvoegen van units is uiteraard bespreekbaar.
* De units beschikken over een vrije hoogte van 6 meter.
* Op verzoek tal van aanpassingen/toevoegingen mogelijk, vraag een oriënterend gesprek aan bij de makelaar!

Oplevering bij aanvang van de bedrijfsunit
De bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk te kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerkopties inclusief de nutsvoorzieningen. Oplevering vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer en ontwikkelaar wordt de unit opgeleverd.

De koop-/aannemingsovereenkomst
Deze wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld. De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnenregeling zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.

Gemeenschappelijk eigendom:
Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel ‘gemeenschappelijk eigendom’ geheten, wordt bij iedere koopakte een splitsingsakte opgesteld, waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde m² grondoppervlak verantwoordelijk is.

Aanvaarding:
In overleg, streven is om september 2022 te beginnen met de bouw en in 2023 op te leveren.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon:
De heer J.V.B. Zwart RT of de heer A.J. Mulder RM-RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.