Jouw keuze
Almelo
Grotestraat 73
€ 2.450,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
1910
Status
Verhuurd

Omschrijving

Te huur! Courante winkelruimte gelegen op goede locatie aan de Grotestraat 73 te Almelo!

Algemeen
Midden in het centrum op een mooie zicht locatie vind je deze mooie, sfeervolle winkelruimte. Deze winkelruimte kent vele gebruiksmogelijkheden gezien de ligging, de vierkante meters van het object en de brede bestemming welke onder andere te gebruiken is als winkelruimte, detailhandel, dienstverlening, en horeca. De ruimte zou daarom perfect geschikt zijn voor een kledingwinkel, elektronica zaak maar denk bijvoorbeeld ook aan een luxe snackbar, bakker of een bistro.

Het pand heeft een historisch aanzien en is op goede stand gelegen in de Grotestraat. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 137 m² waarvan ca. 120 m² winkeloppervlakte en 17 m² secundaire ruimte zoals een toilet, opslag en kantoorruimte.

Het opleveringsniveau zal casco zijn voorzien van een betonnen vloer en toiletvoorziening, e.e.a. in overleg met huidige huurder Jack and Jones.

Locatie
De Grotestraat is een lange winkelstraat in het centrum van Almelo waarbij onderhavige object in het drukke gedeelte van de winkelstraat is gelegen. Het druk bezochte winkelcentrum de Galerij en de winkels gelegen aan de Corridor zijn op korte loopafstand gelegen. Het NS Station van Almelo is op ca 5 tot 10 minuten loopafstand gelegen.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de winkel betreft ca. 137 m² en is als volgt onderverdeeld:
Verkoopoppervlakte: 120 m²
Secundaire ruimte: 17 m²
De winkel beschikt over een mooie gevelbreedte van ca. 6,5 meter!

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 2.450,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot g/w/e/:
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
– Mooie gevel/karakteristiek pand!
– Toiletruimte
– Hete luchtgordijn
– Verhuurder denkt graag mee in eventuele aanpassingen van het object om het zodoende passend te maken voor een huurder.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in de bestemming ‘Centrum’ en heeft de brede bestemming ‘Centrum-1’.
Het object is o.a. geschikt voor: Detailhandel, dienstverlening, horeca van cat. 1,3 en 4.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder, uitgangspunt 5 plus 5 jaar.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting incl. BTW.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuurder gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren in overleg met huurder.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email: info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
Winkelruimte
137 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!