- 074 - 205 10 18
- info@jbvastgoedadvies.nl
Te huur courant winkelpand gelegen aan de Grotestraat 2d te Almelo!
Algemeen
Bij deze bieden wij graag een winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel is al gedeeltelijk gerenoveerd en naar smaak in te richten. Deze ruimte is geschikt voor een invulling als speciaalzaak, kapperszaakje, horeca gelegenheid of een klein detailhandelswinkeltje.
Het pand welke oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1957 is gedeeltelijk gerenoveerd in 2021. Hierbij is de pui gerenoveerd waarbij mooie antraciet kleurige kozijnen zijn geplaatst waardoor veel licht binnenkomt in de ruimte. Daarbij maakt de winkelruimte deel uit van het winkelrondje van Almelo. De collega ondernemers in de Grotestraat, Oranjestraat, Molenstraat en Doelenstraat organiseren doorgaans meerdere activiteiten met als doel, passanten trekken.
Locatie
De winkelruimte is op een goede locatie gelegen midden in het centrum van Almelo, welke doorloopt naar de Oranjestraat. Het NS- en busstation zijn gelegen op loopafstand.
Oppervlaktes
Totale vloeroppervlakte: 115 m².
Parkeren:
Op 150 meter lopen is een (betaalde) parkeergelegenheid gelegen, waardoor het pand met eigen vervoersmiddel goed te bereiken is.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 895,- per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.
Bijzonderheden
– Vernieuwde pui;
– Eigen meterkast;
– Eigen toiletruimte met fontein;
– Eigen keukenblokje;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Gladde wanden;
– Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig;
– Let op geen verwarming aanwezig momenteel!
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan ‘centrum’ en heeft de brede bestemming ‘Centrum-2’.
Voor verdere info inzake de invullingsmogelijkheden, neem contact met ons op.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Afwijken van het eerste 5 jaarstermijn is mogelijk.
Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email: info@jbvastgoedadvies.nl
074-2051018
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!
