Jouw keuze
Almelo
Grotestraat 23
€ 850,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
1931
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Te huur! Karakteristieke multifunctionele winkelruimte op goede locatie gelegen in Almelo!

Algemeen
Midden in het centrum op een mooie zicht locatie, in de Grotestraat Noord, vind je deze mooie, sfeervolle winkelruimte/kantoorruimte. Wij bieden deze ruimte per direct te huur aan. Deze winkelruimte heeft alle mogelijkheden voor de kleinschalige winkel zoals we deze tegenwoordig kennen in Almelo. Denk aan een kledingboetiek, een noten- en kaaswinkel, een leuke bak- of kookwinkel of bijvoorbeeld een kleine gespecialiseerde groentewinkel. Ook een creatief kantoor zoals bijvoorbeeld een fotograaf of reclamebureau zou hier zeer op zijn plaats zijn.

Het totale pand is recent gerestaureerd en gemoderniseerd. Grotestraat Noord is ondertussen een van de gezelligste stukjes geworden van de stad Almelo met een geheel eigen identiteit. Rondje Noord zoals de winkeliers van Oranjestraat, Molenstraat, Doelenstraat en Grotestraat Noord dit stuk noemen, organiseert gezamenlijk al jaren een zeer succesvolle nostalgische kerstmarkt maar ook tal van andere leuke activiteiten.

Locatie
De Grotestraat Noord is zeer goed bereikbaar. De straat vormt een van de centrale aders richting de rest van het centrum en rondom is er voldoende parkeergelegenheid op 2 minuten loopafstand van de winkel. Het station is op 5 minuten loopafstand.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de winkel betreft ca. 68 m².

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 850,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot g/w/e:
Nutsvoorzieningen dient huurder op eigen naam te zetten, uitgezonderd water. Hiervoor wordt een voorschot gehanteerd door verhuurder.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
– Opvallend mooie gevel
– Toiletruimte
– Eigen meterkast
– Verwarming middels nieuwe cv-ketel i.c.m. radiatoren
– Turn-key opleveringsniveau mogelijk!

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in de bestemming ‘centrum’ en heeft de brede bestemming ‘Centrum – 2’.
Hierin valt onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca cat. 1 en 4.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, thans in overleg met verhuurder is een kortere huurtermijn mogelijk.

Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalverplichting incl. BTW.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuurder gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per direct of in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
winkelruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
1931
Oppervlakte
Winkelruimte
68 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!