Jouw keuze
Almelo
George Breitnerstraat 12
€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het bedrijfspand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.

Het pand is momenteel al langdurig in gebruik en verhuurd als zijnde een fitnessstudio, waar de locatie en de ruimte zich zeker goed voor leent, gezien de verschillende zalen en de inrichting en direct tegen de woonwijk gelegen. Dit is uiteraard erg gunstig voor fitness doeleinden. Tevens is het pand ook voor andere bedrijfsdoeleinden geschikt en beschikt het nog over twee overheaddeuren, alsmede krachtstroom. De ruimte is momenteel nog verhuurd tot medio mei aan Fit For Free voor ca. € 5.000,- per maand.

Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren, op eigen terrein en in directe omgeving.

Kadastrale Gegevens
Gemeente Ambt Almelo
Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m²

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek met enkel bestemming bedrijf. Bedrijvigheid, handelsdoeleinden, geen verkoop rechtstreeks aan consument.

Huurgegevens
Het object is langdurig verhuurd aan Fit for Free. De huurovereenkomst is ingegaan
1 juni 2011 en loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst wordt telkens aaneensluitend voortgezet voor de periode van vijf( 5 ) jaar. De aanvangshuur op jaarbasis is : € 63.000,–excl. BTW en exclusief de levering van energie

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het verhuurde object ( tot en met mei 2021 ) met ondergrond bedraagt
€ 475.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Beveiligde entree, fitness cardio zaal, aerobiczaal, krachtzaal, douche ruimtes en algemene ruimte

Oppervlakten:

Begane grond:
Aerobic Zaal : 95 m²
Fitness cardio Zaal : 450 m²
Krachtzaal : 250 m²
Zonnebank : 7 m²
Fysiotherapie : 20 m²
Kantine : 20 m²
Douche dames : 35 m²
Douche heren : 35 m²
Overig : 150 m²

Totaal : ca. 1.062 m²
Het geheel is uiteraard ook weer terug te brengen tot bedrijfsruimtes met kantoor., Dan wel op te splitsen in bedrijfsunits.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:

Aansluitingen:
Aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.

Verwarming:
Middels heaters

Warmwatervoorziening:
Via CV – installatie.

Elektrische installatie:
Ruim voldoende aansluitingen aanwezig voor de huidige bestemming voor het fitnessbedrijf.

Brandbeveiliging:
Middels brandslanghaspels en handblussers

Inbraakalarm:
Aanwezig

Bedrijfsdeuren:
In het bedrijfscomplex is een bestaande overheaddeur ( 2x ) aanwezig, gezien het nu als fitnessruimte wordt gebruikt, is deze niet meer actief in gebruik

ALGEMENE BOUWKUNDIGE GEGEVENS:

Bouwjaar: ca. 1962, daarna diverse keren verbouwd.

Bouwaard/-constructie:
Bedrijfshal : Staalconstructie opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofiel en deels metselwerk

Fundering:
Op staal

Gevels:
Houten kozijnen, raampartijen, damwandbeplating en deels metselwerk

Vloerconstructie:
Cementdekvloer, deels betegeld, deels gestoffeerd.

Puien / kozijnen:
Buitenkozijnen:
Houten kozijnen deels voorzien van aluminium

Dakconstructie/dakbedekking:
Plat dak, bitumen dakbedekking

Buitenterrein:
Verhard middels klinkers, in gebruik als parkeerruimte

Aanvaarding:
De aanvaarding is per direct

Algemeen

Het bedrijfspand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.

Het pand is momenteel al langdurig in gebruik en verhuurd als zijnde een fitnessstudio, waar de locatie en de ruimte zich zeker goed voor leent, gezien de verschillende zalen en de inrichting en direct tegen de woonwijk gelegen. Dit is uiteraard erg gunstig voor fitness doeleinden. Tevens is het pand ook voor andere bedrijfsdoeleinden geschikt en beschikt het nog over twee overheaddeuren, alsmede krachtstroom. De ruimte is momenteel nog verhuurd tot medio mei aan Fit For Free voor ca. € 5.000,- per maand.

Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren, op eigen terrein en in directe omgeving.

Kadastrale Gegevens
Gemeente Ambt Almelo
Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m²

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek met enkel bestemming bedrijf. Bedrijvigheid, handelsdoeleinden, geen verkoop rechtstreeks aan consument.

Huurgegevens
Het object is langdurig verhuurd aan Fit for Free. De huurovereenkomst is ingegaan
1 juni 2011 en loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst wordt telkens aaneensluitend voortgezet voor de periode van vijf( 5 ) jaar. De aanvangshuur op jaarbasis is : € 63.000,–excl. BTW en exclusief de levering van energie

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het verhuurde object ( tot en met mei 2021 ) met ondergrond bedraagt
€ 475.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Beveiligde entree, fitness cardio zaal, aerobiczaal, krachtzaal, douche ruimtes en algemene ruimte

Oppervlakten:

Begane grond:
Aerobic Zaal : 95 m²
Fitness cardio Zaal : 450 m²
Krachtzaal : 250 m²
Zonnebank : 7 m²
Fysiotherapie : 20 m²
Kantine : 20 m²
Douche dames : 35 m²
Douche heren : 35 m²
Overig : 150 m²

Totaal : ca. 1.062 m²
Het geheel is uiteraard ook weer terug te brengen tot bedrijfsruimtes met kantoor., Dan wel op te splitsen in bedrijfsunits.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:

Aansluitingen:
Aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.

Verwarming:
Middels heaters

Warmwatervoorziening:
Via CV – installatie.

Elektrische installatie:
Ruim voldoende aansluitingen aanwezig voor de huidige bestemming voor het fitnessbedrijf.

Brandbeveiliging:
Middels brandslanghaspels en handblussers

Inbraakalarm:
Aanwezig

Bedrijfsdeuren:
In het bedrijfscomplex is een bestaande overheaddeur ( 2x ) aanwezig, gezien het nu als fitnessruimte wordt gebruikt, is deze niet meer actief in gebruik

ALGEMENE BOUWKUNDIGE GEGEVENS:

Bouwjaar: ca. 1962, daarna diverse keren verbouwd.

Bouwaard/-constructie:
Bedrijfshal : Staalconstructie opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofiel en deels metselwerk

Fundering:
Op staal

Gevels:
Houten kozijnen, raampartijen, damwandbeplating en deels metselwerk

Vloerconstructie:
Cementdekvloer, deels betegeld, deels gestoffeerd.

Puien / kozijnen:
Buitenkozijnen:
Houten kozijnen deels voorzien van aluminium

Dakconstructie/dakbedekking:
Plat dak, bitumen dakbedekking

Buitenterrein:
Verhard middels klinkers, in gebruik als parkeerruimte

Aanvaarding:
De aanvaarding is per direct

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RMT / de heer J.V.B. Zwart K-RMT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
1962
Oppervlakte
Perceel
1445 m2
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!