Jouw keuze
Almelo
George Breitnerstraat 12
€ 645,- p/m.
Type
Huur
Bouwjaar
2021
Status
Beschikbaar

Omschrijving

BEDRIJFSHALLETJES TE HUUR IN ALMELO!

Algemeen
Aan de George Breitnerstraat 12 op het bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” wordt het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Ossenkoppel’ ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit 6 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 108 m² tot circa 270 m².

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” nabij winkelcentrum Vincent van Goghplein. Er is een snelle verbinding met de A35. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang. De objecten zijn zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. In de nabijheid is een bushalte gelegen.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren in de directe omgeving. Daarbij wordt het buitenterrein zo ingedeeld dat aan de voorzijde 1 auto geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan “Ossenkoppelerhoek” met enkel bestemming bedrijf cat. 1 en 2 en sportcentrum.

Indeling
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd in een gesloten vorm, waarbij de units zijlings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen op verzoek van huurder. De units hebben een stramienmaat van 3,6 en 17,60 meter en zijn circa 3,80 meter hoog, voorzien van een eigen entree, met hand bedienbare roldeur, meterkast en een betonvloer.

Oppervlakten en prijzen
Unit oppervlak prijzen
12-1. 130 m² – € 895,- euro per maand excl. BTW incl. service kosten (G/W/E)
12-2. 122 m² – € 845,- euro per maand excl. BTW incl. service kosten (G/W/E)
12-3. 108 m² – Onder optie € 745,- euro per maand excl. BTW incl. service kosten (G/W/E)
12-4. 122 m² – € 845,- euro per maand excl. BTW incl. service kosten (G/W/E)
12-5. 185 m² – € 1.125,- euro per maand excl. BTW incl. service kosten (G/W/E)
12-6. 270 m² – € 1.575,- euro per maand excl. BTW incl. service kosten (G/W/E)

Servicekosten:
De bedrijfshallen beschikken over eigen tussenmeters in de centrale meterkast, deze wordt door verhuurder op jaarlijkse basis met het voorschot bedrag na gecalculeerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Opleveringsniveau
– Volledig eigen unit met overheaddeur en aparte loopdeur;
– Scheidingswanden middels kalkzandsteen of vergelijkbaar t.b.v. brandpreventie van 60 minuten vertraging;
– Monolithische betonnen vloer met een draagvermogen van 1250 kg/m2;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Geïsoleerd dak en nieuw overlaagd;
– Riool afdoppunten en eigen tussen meters in de centrale meterkast;
– Verder casco opleveringsniveau, op verzoek van huurder wilt verhuurder graag meedenken in een turn-key opleveringsniveau, vraag naar de voorwaarden!

Huurperiode:
Het object wordt momenteel grondig getransformeerd naar de units. Uitgangspunt is dat per 1 april de units opgeleverd kunnen worden. Het huurcontract is gebaseerd op het model kantoorruimte 7:230a ruimte zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ) .

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
De huur en servicekosten worden belast met 21% btw. Ben je geen BTW ondernemer? Vraag naar de voorwaarden!

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT / Bert Mulder RM/RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Plaats
Almelo
Bouwjaar
2021
Locatie

Ruimte bekijken?

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging met een van onze makelaars!

Brochure

Wil je meer weten over deze woning, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze per post of download de PDF hieronder

Benieuwd naar onze dienst-verlening? Neem contact met ons op!
Ja dat wil ik!